Die ZBI Gruppe hat die Verantwortung für die Weiterführung der Projektentwicklung „Central 378“ im Düsseldorfer Stadtteil Flingern übernommen. Dieser Schritt folgt auf die Insolvenz der ursprünglichen Projektgesellschaft, die zur Einstellung der Bautätigkeit führte. ZBI bereitet nun die notwendigen Schritte vor, um die Arbeiten am Quartier fortzusetzen.
Die Übernahme basiert auf einer präzisen Abstimmung mit dem Insolvenzverwalter der Projektgesellschaft, Rechtsanwalt Dr. Jens Schmidt von der Kanzlei Runkel Rechtsanwälte PartG mbH. Auch mit der Landeshauptstadt Düsseldorf befindet sich ZBI in engem Dialog, um die Fortführung des Vorhabens im Sinne der Stadtentwicklung sicherzustellen. Die ZBI Gruppe hatte die Projektentwicklung bereits im Jahr 2022 im Rahmen eines Forward-Deals erworben.
Das Quartier „Central 378“ entsteht auf einem Grundstück von rund 6.100 Quadratmetern an der Erkrather Straße. Das Konzept sieht eine Mischnutzung vor, die Wohnungen, möblierte Apartments sowie Büro- und Gewerbeflächen umfasst. Ein Teil der Wohnungen wird als geförderter und preisgedämpfter Wohnraum realisiert, was der Nachfrage im Düsseldorfer Mietmarkt entgegenkommt.
Hintergrund und Ziele der Projektfortführung
Nicht Teil der aktuellen Übernahme ist der Gebäudeteil K22 an der Kiefernstraße. Die Verantwortung für dieses Segment, dessen Konzept von der Planwerkstatt 378 entwickelt wurde, verbleibt beim Insolvenzverwalter. Die Bemühungen der ZBI Gruppe konzentrieren sich auf die zügige Fertigstellung des Kernprojekts.
Hans-Peter Hesse, Chief Investment Officer der ZBI Gruppe, betonte die Bedeutung der Projektfortführung: „Mit der Fortführung von ‚Central 378‘ geht es darum, das moderne und innovative Stadtquartier in Düsseldorf weiterzuführen und die Bautätigkeit zeitnah wieder aufzunehmen. Derzeit bereiten wir die nächsten Schritte vor, um die Fertigstellung zügig zu realisieren und hochwertigen Wohnraum in einem stark nachgefragten Mietmarkt bereitzustellen.“
Das Projekt ist in Flingern von öffentlicher Relevanz. Die Entwicklung des Areals wurde in den letzten Jahren intensiv diskutiert und in Abstimmung mit der Stadtverwaltung weiterentwickelt. ZBI knüpft an diese Historie an und beabsichtigt, den Dialog mit der Landeshauptstadt Düsseldorf fortzuführen, auch hinsichtlich quartiersbezogener Angelegenheiten. Ziel ist eine konstruktive Begleitung der Standortentwicklung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage des Projekts im Stadtteil. Die Planung und Ausschreibung für die verbleibenden Arbeiten laufen bereits. Die Wiederaufnahme der Baumaßnahmen ist für die zweite Jahreshälfte 2026 terminiert, die stufenweise Fertigstellung der Bauteile bis Mitte 2027 geplant.
