Wohnen in Deutschland: Miete und Eigentum im Überblick

Wohnformen nach Lebenssituation und Einkommen

In Deutschland lebt die Mehrheit der Bevölkerung weiterhin zur Miete. 56 Prozent der Wohnbevölkerung bewohnen Mietwohnungen, während 42 Prozent ihre Wohnimmobilie selbst besitzen. Die Wahl der Wohnform hängt stark von Alter, Familienstand und Einkommen ab. Jüngere Menschen leben überwiegend zur Miete: In der Altersgruppe der 25- bis 34-Jährigen sind es 67 Prozent, nur 29 Prozent bewohnen Eigentum. Ähnliche Muster zeigen sich bei Singles mit 73 Prozent Mieterquote und zusammenlebenden Paaren mit 63 Prozent, während verheiratete Paare mehrheitlich in Eigentumsimmobilien leben.

Das Haushaltseinkommen erweist sich als entscheidender Faktor: Personen mit einem Nettohaushaltseinkommen bis 3.000 Euro leben überwiegend zur Miete (73 Prozent). Ab dieser Einkommensgrenze wohnt mehr als jeder Zweite (56 Prozent) in einer eigenen Immobilie. Besonders ausgeprägt ist die Mieterquote bei einem Haushaltseinkommen bis 1.500 Euro netto mit 82 Prozent.

Mietbelastung: Zwischen 500 und 999 Euro für die Mehrheit

Rund jeder Zweite der Mietenden zahlt zwischen 500 und 999 Euro Warmmiete monatlich (52 Prozent). 15 Prozent zahlen weniger als 500 Euro, während 18 Prozent zwischen 1.000 und 1.499 Euro und zehn Prozent mehr als 1.500 Euro monatlich aufbringen müssen. Der Großteil der Mietenden (51 Prozent) gibt zwischen 20 und 40 Prozent des Haushaltseinkommens für Wohnkosten aus. 14 Prozent wenden zehn bis 20 Prozent auf, 16 Prozent mehr als 40 Prozent, während nur vier Prozent unter der Zehn-Prozent-Marke liegen.

Mit zunehmendem Alter steigt die finanzielle Belastung deutlich. Bei den 18- bis 24-Jährigen geben 17 Prozent der Mietenden 30 bis 40 Prozent und 15 Prozent mehr als 40 Prozent ihres Haushaltseinkommens für die Miete aus. In der Altersgruppe ab 55 Jahren muss bereits jeder Vierte 30 bis 40 Prozent (26 Prozent) und jeder Fünfte mehr als 40 Prozent (21 Prozent) ihres Einkommens für die Miete aufwenden.

Eigentumsfinanzierung: Schuldenfreiheit im Alter verbreitet

Von den Eigentümerinnen und Eigentümern muss bereits mehr als die Hälfte (52 Prozent) keine Raten mehr bezahlen. Besonders hoch ist dieser Anteil in der Altersgruppe ab 55 Jahren mit 67 Prozent. Bei Eigentümern mit laufender Finanzierung zahlt etwa jeder Fünfte bis zu 999 Euro monatlich für Zins und Tilgung (23 Prozent), 13 Prozent zwischen 1.000 und 1.999 Euro und vier Prozent mehr als 2.000 Euro. Bezüglich der Einkommensbelastung wendet ein kleiner Anteil bis zu zehn Prozent des Haushaltseinkommens auf (8 Prozent), jeder Zehnte zwischen zehn und 20 Prozent (10 Prozent) und knapp jeder Achte zwischen 20 und 40 Prozent (12 Prozent).

Die Daten stammen aus einer Online-Befragung des YouGov Panels vom 25. bis 27. März 2026 unter 2.226 Personen. Die Erhebung wurde nach Alter, Geschlecht und Region quotiert und die Ergebnisse entsprechend gewichtet. Die Befragung ist repräsentativ für die Wohnbevölkerung in Deutschland ab 18 Jahren.