Die Wiener Städtische Versicherung verstärkt ihre Präsenz im Segment des Wohnbaus durch den Erwerb einer modernen Wohnanlage in der Seestadt Aspern. Das im Jahr 2021 fertiggestellte Objekt in der Barbara-Prammer-Allee 15 gliedert sich in zwei längliche Gebäudeteile und beinhaltet 105 geförderte Wohneinheiten, 15 Mikrobüros sowie zwei Gewerbeflächen. Sämtliche Einheiten sind zum Zeitpunkt des Erwerbs vermietet.
Gerald Weber, Vorstandsdirektor der Wiener Städtischen Versicherung, betonte, dass Wohnimmobilien einen maßgeblichen Fokus der langfristigen Veranlagungsstrategie des Unternehmens darstellen. Der Ankauf ermögliche die Erweiterung des Portfolios in der Seestadt Aspern um Objekte, welche bezahlbares Wohnen mit einer effizienten Infrastruktur und hoher Energieeffizienz kombinieren. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Fokus auf geförderten Wohnraum und Nachhaltigkeit
Die Wohnungen werden im Rahmen der Wiener Wohnbauförderung und des Wohnhaussanierungsgesetzes zu einem Mietzinsdeckel angeboten. Die Nettomiete liegt unter acht Euro pro Quadratmeter. Alle Mietverträge sind unbefristet abgeschlossen. Herr Weber ergänzte, dass geförderter Wohnbau nicht nur kostengünstigen Wohnraum bereitstellt, sondern den Bewohnern ebenfalls eine langfristige Perspektive sichert. Die Gestaltung der Grundrisse ist auf eine zeitgemäße Verknüpfung von privatem Wohnen und beruflichen Tätigkeiten ausgelegt.
Die Liegenschaft ist am sogenannten „Seebogen“ in der Seestadt Aspern gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die U2 und diverse Buslinien. Jede Wohn- und Büroeinheit bietet private Freiflächen in Form von Balkonen, Gärten oder Dachterrassen, wodurch auch in urbanem Umfeld eine hohe Wohnqualität gewährleistet wird. Hinsichtlich der Energieversorgung erfüllt die Immobilie hohe Standards. Der Wohnbereich erreicht die Energieklasse A++. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Zudem ist auf den Dächern jeder Stiege eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieerzeugung installiert.
Strategische Portfolioentwicklung der Wiener Städtischen
Die Wiener Städtische agiert als bedeutender Immobilieninvestor in Österreich und verfolgt eine diversifizierte Veranlagungsstrategie. Das Immobilienportfolio des Versicherungsunternehmens beläuft sich auf etwa 2,4 Milliarden Euro und ist auf Nachhaltigkeit ausgerichtet. Ein wesentliches Kriterium bei Immobilienakquisitionen und Bauvorhaben ist die Verbindung von ökologischer Nachhaltigkeit und technologischen Innovationen. Das Unternehmen engagiert sich seit Jahren im Bereich des Wohnungsbaus, unter anderem durch die Realisierung von preisgünstigen Wohnungen im Wiener Nordbahnviertel sowie in der Seestadt Aspern. Diese Initiativen dienen der Steigerung der Lebensqualität und der Förderung urbaner Entwicklungen.
Die WIENER STÄDTISCHE Versicherung ist die größte Einzelgesellschaft der internationalen VIENNA INSURANCE GROUP AG Wiener Versicherung Gruppe (VIG) mit Hauptsitz in Wien. Das Unternehmen ist mit neun Landesdirektionen, 125 Geschäftsstellen und rund 4.000 Mitarbeitern in Österreich präsent und unterhält eine Zweigniederlassung in Slowenien. Als innovativer und verlässlicher Partner adressiert die WIENER STÄDTISCHE diverse Kundenbedürfnisse im privaten sowie im gewerblichen und Firmenkundenbereich. Für ihre Maßnahmen zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie wurde die Wiener Städtische als „familienfreundliches Unternehmen“ ausgezeichnet und zuletzt im Jahr 2024 rezertifiziert.
