Welltower, eine auf Senioren- und betreute Wohnanlagen spezialisierte Investmentfirma, berichtete für das zweite Quartal 2026 von einer anhaltenden Verbesserung der Bilanz. In einer Telefonkonferenz für Investoren gab der Real Estate Investment Trust (REIT) eine Reihe von Akquisitionen bekannt, darunter das Amica Senior Lifestyles Portfolio, bestehend aus 38 Objekten für 1,91 Milliarden US-Dollar. Gleichzeitig wurden medizinische Ambulanzimmobilien im Wert von 7,2 Milliarden US-Dollar veräußert.
Am 2. Juli schloss Welltower zudem eine Vereinbarung zur Übernahme von fünf in Kanada im Bau befindlichen Objekten für rund 459 Millionen US-Dollar ab. Die Fertigstellung dieser Projekte wird für 2027 erwartet. Insgesamt hat das in Ohio ansässige Unternehmen seit Jahresbeginn 9,5 Milliarden US-Dollar in den USA, Kanada und Großbritannien investiert, wie Shankh Mitra, CEO von Welltower, während der Telefonkonferenz mitteilte.
Wachstum und Strategie
Mitra erklärte, dass mit der Weiterentwicklung des Welltower-Geschäftssystems die Fähigkeit, den Cashflow nach einer Akquisition zu steigern, sowohl signifikanter als auch wiederholbarer geworden sei. Er betonte, dass diese Unterscheidung wichtig sei, da „Spread Investing und Cost-of-Capital-Arbitrage keine Wertschöpfung darstellen, noch dauerhafte Investmentstrategien sind. Unser Fokus ist anders. Wir streben den Erwerb von Vermögenswerten zu einem fairen Preis an, basierend auf einer realistischen Einschätzung ihrer zukünftigen Cashflows, während wir für unsere Eigentümer das Potenzial behalten, das unsere Plattform über diesen Punkt hinaus schaffen kann.“
Die Funds from Operations (FFO) erreichten im zweiten Quartal 1,60 US-Dollar pro Aktie, verglichen mit 1,28 US-Dollar pro Aktie im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Der Umsatz für das Quartal belief sich auf 3,54 Milliarden US-Dollar, ein Anstieg gegenüber den 2,55 Milliarden US-Dollar im Vorjahresvergleich. Der Nettogewinn betrug 12,2 Milliarden US-Dollar, im Vergleich zu 10,6 Milliarden US-Dollar im zweiten Quartal 2025.
Welltower verzeichnete außerdem ein Umsatzwachstum pro belegtem Zimmer von 5,2 Prozent, wobei die durchschnittliche Anzahl der belegten Zimmer im Portfolio 100.410 betrug, gegenüber 96.800 im Jahresvergleich. Der REIT ist in Regionen aktiv, die historisch mit der älteren Bevölkerung assoziiert werden, zuletzt mit dem Kauf einer betreuten Wohneinrichtung in Lake Worth, Florida, im April für 87,2 Millionen US-Dollar, die 377 Wohneinheiten umfasst. Im März sicherte sich Welltower zudem eine revolvierende Kreditfazilität in Höhe von 6,25 Milliarden US-Dollar, um 1,25 Milliarden US-Dollar bestehender Schulden abzulösen und hatte die Option, seine Kreditlinie um weitere 1,25 Milliarden US-Dollar zu erhöhen.
