Nach einer bedeutenden Fusion hat der größte REIT für Apartmentimmobilien sein Portfolio erneut erweitert. Wenige Tage nachdem AvalonBay Communities und Equity Residential ihre Fusion im Wert von 71 Milliarden US-Dollar – die größte Fusion börsennotierter REITs in der Geschichte – abgeschlossen hatten, hat die neue Firma, Vivmark Residential, sieben Apartmentkomplexe in Nordkalifornien nahe San Francisco erworben. Die Transaktionen umfassten über 1.800 Wohneinheiten und beliefen sich auf insgesamt 741,8 Millionen US-Dollar.
Die Zeitung The Mercury News berichtete zuerst über die Verkäufe an Vivmark Residential. Das öffentliche Unternehmen verfügt nun über ein Portfolio von über 180.000 Mietwohneinheiten. Die Akquisitionen verteilen sich auf sieben separate Geschäfte.
Details der Akquisitionen
Vivmark erwarb Avalon Campbell, einen Komplex mit 348 Einheiten in 508 Railway Avenue in Campbell, Kalifornien, für 147,3 Millionen US-Dollar. Weiterhin wurde Avalon Towers on the Peninsula, eine Anlage mit 238 Einheiten in 2400 West El Camino Real in Mountain View, Kalifornien, für 140,4 Millionen US-Dollar übernommen. Avalon Fremont, ein Komplex mit 308 Einheiten in 39939 Stevenson Common in Fremont, Kalifornien, wechselte für 124,3 Millionen US-Dollar den Besitzer.
- —Eaves Creekside, ein Apartmentkomplex mit 300 Einheiten in 151 Calderon Avenue in Mountain View, Kalifornien, für 117,3 Millionen US-Dollar.
- —Eaves Fremont, eine Anlage mit 237 Einheiten in 231 Woodcreek Common in Fremont, für 88,9 Millionen US-Dollar.
- —Eaves Dublin, ein Apartmentkomplex mit 204 Einheiten in 7904 Fall Creek Road in Dublin, Kalifornien, für 64,6 Millionen US-Dollar.
- —Eaves Union City, eine Anlage mit 208 Einheiten in 2175 Decoto Road in Union City, Kalifornien, für 59,1 Millionen US-Dollar.
Strategische Ausrichtung an Küstenmärkten
Brad Dillman, Gründer und Principal von Florey Street Advisors, äußerte sich nach der Fusionsankündigung gegenüber CO, dass sowohl AvalonBay als auch Equity eine „enorme Küstenpräsenz über beide Firmen hinweg“ aufwiesen und sich „in etwa 95 Prozent ihrer geografischen Gebiete überschnitten“. Die Entscheidung, sieben Gebäude in der Bay Area Nordkaliforniens zu erwerben, unterstreicht diese Küstenthese. Dillman merkte an, dass jede der Gruppen mit Camden Property Trust hätte fusionieren können, welcher eine Präsenz im sogenannten Sun Belt besitzt. Stattdessen entschied man sich, die Position an den Küstenmärkten zu verstärken.
Vivmark Residential gab auf Anfragen nach einer Stellungnahme keine Antwort.
