Vital Infrastructure Property Trust, ein spezialisierter Real Estate Investment Trust (REIT) für die Gesundheitsinfrastruktur, hat den Erwerb des East New York Health Hub in der 101 Pennsylvania Avenue in Brooklyn für $89,9 Millionen bekannt gegeben. Die Immobilie umfasst 142.249 Quadratfuß und dient als ambulantes Versorgungszentrum, das primär an AdvantageCare Physicians New York vermietet ist.
Die Verhandlungen wurden von einem umfangreichen Team von Newmark geführt. Ben Appel, Adam Spies, Jay Miele, Justin Shepherd, John Nero, Adam Doneger, Matt Berres, Michael Greeley, Ron Ott, Conor Hilton und Drew Martin vertraten dabei Käufer und Verkäufer. Der Verkäufer ist Jonas Rudofsky, Eigentümer von Squarefeet.com und ehemaliger Direktor bei Newmark. Rudofsky war seit 2019 Eigentümer der Immobilie, die in diesem Jahr auch erstmals entwickelt wurde, wie aus den Immobilienunterlagen hervorgeht.
Strategische Expansion in einem Schlüsselmarkt
Zach Vaughan, CEO von Vital Infrastructure, erklärte in einer Stellungnahme, die Akquisition sei ein wichtiger Schritt in der Umsetzung der Wachstumsstrategie von Vital Infrastructure. Er betonte, der East New York Health Hub sei eine moderne, institutionelle, multidisziplinäre Gesundheitseinrichtung in einem Markt mit hohen Markteintrittsbarrieren. Die Vermietung an eines der größten Gesundheitsnetzwerke New Yorks stärke die Resilienz und Qualität des Portfolios des REITs, während die Präsenz in einem Schlüsselmarkt der USA ausgebaut werde.
Das Newmark-Team lehnte eine Stellungnahme ab. Newmark identifizierte jedoch die Mieterin zunächst als die gemeinnützige Versicherungsgesellschaft EmblemHealth, während Vital angab, AdvantageCare habe noch 11 Jahre Restlaufzeit seines Mietvertrags. Zusätzlich zu AdvantageCare sind laut Käufer weitere prominente Mieter im Gebäude ansässig.
- —New York Cancer & Blood Specialists
- —Lenox Hill Radiology
- —New York Health
- —Advanced Dermatology
- —Quest Diagnostics
Diese Transaktion unterstreicht den anhaltenden Trend von Investitionen in spezialisierte Gesundheitseinrichtungen, insbesondere in Ballungsräumen mit hoher Bevölkerungsdichte, in denen der Bedarf an zugänglichen medizinischen Diensten kontinuierlich steigt. Die Langfristigkeit der Mietverträge und die Präsenz namhafter medizinischer Dienstleister tragen zur Stabilität und Attraktivität der Anlage bei.
