Führungskräfte von Vici Properties haben während einer Telefonkonferenz zu den Quartalsergebnissen die Möglichkeit angedeutet, einen Arena-Komplex für die National Basketball Association (NBA) auf unternehmenseigenem Land in Las Vegas zu errichten. Das Unternehmen, mit Hauptsitz in Manhattan, ist nicht nur der größte Eigentümer am Las Vegas Strip, mit Immobilien wie dem Venetian, Mandalay Bay, MGM Grand und Caesars Palace, sondern kontrolliert auch mehrere Dutzend unbebaute Acres Land hinter den Casinos Planet Hollywood, Paris und Horseshoe.
Anfang 2026 begann die NBA formell mit der Prüfung der Möglichkeit, eine Franchise in Las Vegas anzusiedeln. Dieser Schritt unterstreicht das, was John Payne, Präsident und Chief Operating Officer von Vici, während der Telefonkonferenz als „massives Wachstum im Profisport“ in Las Vegas bezeichnete. Die Oakland A’s der Major League Baseball verlegen ihren Standort nach Las Vegas, und in den letzten zehn Jahren wurden in der Stadt Teams der National Football League, National Hockey League und Women’s National Basketball Association angesiedelt.
Strategische Expansion und finanzielle Performance
Obwohl seit Wochen Medien über die Entwicklung eines NBA-Arena-Komplexes spekulieren, ist noch nichts finalisiert. Die Führungskräfte haben während der Telefonkonferenz zum zweiten Quartal keine detaillierten Pläne erörtert. Die Ergänzung eines solchen Komplexes würde jedoch zur Strategie des Unternehmens passen, das sich selbst als „erlebnisorientierter Immobilien-Investment-Trust“ bezeichnet. Das Portfolio von 103 Immobilien innerhalb und außerhalb von Las Vegas profitiert von einer besonders robusten Ära des Erlebnis-Einzelhandels.
Der globale Markt für Erlebnis-Einzelhandel wird sich laut dem Marktforschungsunternehmen Metatech Insights voraussichtlich mehr als vervierfachen, von 132 Milliarden USD Anfang 2026. Ed Pitoniak, CEO von Vici, äußerte sich im April 2025, dass er, als er den Ansatz des Erlebnis-Einzelhandels beherrschte, sprichwörtlich „im Geschäfts-Himmel angekommen“ sei. Die Halbjahreszahlen des Unternehmens spiegeln die Hochkonjunktur wider. Vici verzeichnete im zweiten Quartal 2026 einen Umsatz von 1,1 Milliarden USD, ein Anstieg von 5,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Auch auf Halbjahresbasis stieg der Umsatz: 2,07 Milliarden USD für die ersten sechs Monate des Jahres 2026 gegenüber 1,99 Milliarden USD im gleichen Zeitraum des Jahres 2025.
Die Adjusted Funds From Operations (AFFO), eine zentrale Rentabilitätskennzahl für Immobilien-Investment-Trusts (REITs), stiegen im zweiten Quartal um 7,8 Prozent im Jahresvergleich auf 679 Millionen USD. Pro Aktie stiegen die AFFO um 4,6 Prozent jährlich auf 62 Cents. Der REIT aktualisierte seine bisherige AFFO-Prognose für 2026 von 2,665 Milliarden USD bis 2,695 Milliarden USD auf 2,675 Milliarden USD bis 2,695 Milliarden USD und von 2,44 USD bis 2,47 USD pro Aktie auf 2,45 USD bis 2,47 USD. Trotz dieser positiven Entwicklungen verzeichnete das Unternehmen einen jährlichen Rückgang des Nettoeinkommens für das Quartal um 39,1 Prozent auf 526,5 Millionen USD, was auf Kreditausfälle bei Vermögenswerten zurückgeführt wurde.
Erste Schritte in der Karibik
Die Führungskräfte hoben auch den Erwerb des Carambola Beach Resort in St. Croix auf den US-amerikanischen Jungferninseln für 20,3 Millionen USD in Zusammenarbeit mit Club Med hervor. Die Transaktion wurde im Juni abgeschlossen. Vici hat die Immobilie an Club Med zurückvermietet und plant, 55,2 Millionen USD in deren Neuentwicklung zu investieren. Payne erklärte, das Carambola werde Vicis erstes Build-to-Suit-Projekt sein und die erste Immobilienakquisition des Unternehmens in der Karibik darstellen.
