Das Real Estate Investment Trust (REIT) Ventas hat eine Seniorenwohnanlage mit 136 Einheiten im kalifornischen Ventura County für 56,54 Mio. $ erworben. Die Transaktion wurde am 15. Juli abgeschlossen, wie aus den Unterlagen von PropertyShark hervorgeht. Der Kaufpreis liegt damit bei über 415.700 $ pro Wohneinheit. Ventas ist ein auf Seniorenwohnanlagen spezialisierter REIT und im S&P 500 gelistet.
JLL Capital Markets vertrat den Verkäufer, Harrison Street Asset Management mit Sitz in Chicago. JLL gab die Transaktion am Dienstag bekannt, nannte jedoch weder den Namen des Käufers noch den genauen Wert der Transaktion. Harrison Street verwaltet Immobilien-, Infrastruktur- und Kreditstrategien im Wert von rund 109 Mrd. $.
Details der Immobilie und Marktkontext
Die betreffende Immobilie, Clearwater at Riverpark, wurde 2018 in Oxnard, Kalifornien, errichtet. Sie befindet sich an der Adresse 750 Clyde River Place und umfasst 153.297 Quadratfuß auf einem 3,8 Hektar großen Grundstück innerhalb der Master-Planned Community Riverpark in Oxnard. Angrenzend an die Anlage liegt The Collection at Riverpark, ein überregionales Einkaufs- und Unterhaltungszentrum. Clearwater Living übernimmt den Betrieb der Gemeinschaft.
Die Wohneinheiten weisen eine durchschnittliche Größe von 809 Quadratfuß auf und bieten eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Dazu gehören mehrere gastronomische Einrichtungen, ein Schwimmbad, ein Fitnesscenter, ein Theater sowie ein Salon und Spa. Der Verkauf verdeutlicht die weiterhin hohe institutionelle Nachfrage nach neueren Seniorenwohnimmobilien in Märkten mit begrenzten Entwicklungsmöglichkeiten, so die Einschätzung von JLL.
Maklerteam und Marktaussichten
Das Maklerteam, das den Verkäufer vertrat, wurde von Aaron Rosenzweig und Dan Baker geleitet. Herr Rosenzweig erklärte in einer Stellungnahme, dass Clearwater at Riverpark ein Beispiel für die hochwertigen Anlagen im unabhängigen Seniorenwohnen sei, die auch im aktuellen Markt weiterhin Kapital von erstklassigen Investoren anziehen.
- —Objekttyp: Seniorenwohnanlage
- —Kaufpreis: 56,54 Mio. $
- —Anzahl der Wohneinheiten: 136
- —Standort: Oxnard, Ventura County, Kalifornien
