Die KanAm Grund Group hat die vollständige Vermietung des Multi-Tenant-Gebäudes „Unser Viertel“ in Hamburg-Volksdorf bekannt gegeben. Das Objekt an der Eulenkrugstraße 55–57, welches Teil des offenen Immobilienfonds KanAm Grund Europa ist, erreicht damit eine Auslastung von 100 Prozent. Diese Entwicklung unterstreicht die Attraktivität des Standortes sowie die Qualität des Immobilienengagements der KanAm Grund Group.
Die letzte größere freie Fläche von rund 280 Quadratmetern wurde an einen lokalen Anbieter für Physiotherapie und Krankengymnastik vermietet. Dieser Mietvertrag trägt maßgeblich zur nunmehr vollständigen Belegung des Objektes bei und ergänzt die bestehende Mieterstruktur durch ein gesundheitsbezogenes Dienstleistungsangebot. Die Vertragslaufzeit für diese Fläche beträgt zehn Jahre.
Objektcharakteristik und strategische Bedeutung
Das im Jahr 2020 fertiggestellte Quartierszentrum „Unser Viertel“ zeichnet sich durch seine gemischte Nutzung aus. Es beherbergt neben Einzelhandelsflächen auch ein Ärztezentrum sowie eine Apotheke. Diese Kombination von Nahversorgung, medizinischen Dienstleistungen und weiteren Anbietern schafft einen zentralen Anlaufpunkt für die Bewohner des Stadtteils Hamburg-Volksdorf. Die strategische Positionierung als Multi-Tenant-Objekt mit einer diversifizierten Mieterschaft minimiert Leerstandsrisiken und erhöht die Stabilität der Immobilieninvestition.
Zu den weiteren Mietern zählen ein großer Lebensmittelvollsortimenter, eine Drogerie sowie zwei Gastronomiebetriebe. Diese breite Palette an Nutzungen trägt zur Lebendigkeit des Standortes bei und stellt eine umfassende Versorgung für das umliegende Wohnumfeld sicher. Die sorgfältige Auswahl der Mieter und die Konzeption des Objektes als urbanes Zentrum für den täglichen Bedarf sind wesentliche Faktoren für den Erfolg der Vollvermietung.
Hintergrund des KanAm Grund Europa Fonds
Der KanAm Grund Europa ist ein offener Immobilienfonds, der sich an private und institutionelle Anleger richtet. Er investiert in Büro-, Einzelhandels- und Logistikimmobilien in europäischen Kernmärkten. Der Erwerb des Objektes „Unser Viertel“ erfolgte im Jahr 2020 und integrierte sich in die strategische Ausrichtung des Fonds, welcher auf eine Diversifizierung über verschiedene Assetklassen und Regionen hinweg abzielt. Die nunmehr erreichte Vollvermietung des Hamburger Objektes bestätigt die Wertigkeit der Akquisition und die Effektivität des Asset Managements.
Diese Entwicklung unterstreicht die Fähigkeit der KanAm Grund Group, auch in anspruchsvollen Marktphasen eine nachhaltige Objektbewirtschaftung zu gewährleisten und somit Wert für die Anleger zu schaffen. Die Immobilie in Hamburg-Volksdorf repräsentiert ein gelungenes Beispiel für die Schaffung eines integralen Quartierszentrums, welches sowohl wirtschaftliche als auch soziale Funktionen erfüllt.
