Union Investment und Athena Club, ein Unternehmen aus dem Bereich Körperpflege in den USA, haben einen Mietvertrag über eine Laufzeit von acht Jahren vereinbart. Dieser Vertrag umfasst eine Fläche von rund 1.100 Quadratmetern im Bürogebäude 140 Broadway in New York City. Athena Club wird diese Flächen ab Juni 2026 beziehen und damit die Größe seines Hauptsitzes verdoppeln.
Das Objekt 140 Broadway ist seit dem Jahr 2004 Bestandteil des Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Europa von Union Investment. Es handelt sich um ein bekanntes Bürohochhaus in New York, das im Jahr 1967 fertiggestellt wurde und seitdem mehrfach saniert wurde.
Strategisches Asset Management und Objektmerkmale
Die Vermietung unterstreicht den aktiven Asset-Management-Ansatz von Union Investment. Zur Steigerung der Attraktivität des Gebäudes für die Mietenden wurden kürzlich umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Diese umfassten die Neugestaltung der Lobby sowie die Schaffung eines neuen, ca. 930 Quadratmeter großen allgemeinen Bereichs. Dieser Bereich integriert eine Kaffee- und Konditorei-Bar, einen Sandwich-Laden sowie einen großen Konferenzraum mit Kapazität für mindestens 100 Personen.
Ulrich Dischler, Head of Asset Management Overseas bei Union Investment, wies darauf hin, dass 140 Broadway erstklassige, moderne Büroflächen anbietet, die auf die Bedürfnisse der Mietenden zugeschnitten sind. Solche Flächen blieben auch in herausfordernden Zeiten attraktiv.
Lage und Bedeutung des Standorts
Das rund 200 Meter hohe Gebäude befindet sich im Finanzdistrikt der Metropole New York. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Wall Street mit dem New Yorker Börsenparkett sowie zum One World Trade Center in Downtown Manhattan aus. Diese Positionierung trägt zur Attraktivität des Standorts bei und bietet eine etablierte Infrastruktur.
