Hawkins Way Capital hat sein Portfolio an Studentenwohnheimen in Manhattan durch den Erwerb eines Objekts nahe dem Union Square für 51,5 Mio. $ erweitert. Verkäufer ist die New School. Dies geht aus städtischen Aufzeichnungen hervor, die kürzlich veröffentlicht wurden und die Transaktion als die dritte Akquisition von Studentenwohnungen durch Hawkins in diesem Sommer ausweisen.
Die Transaktion, unterzeichnet von Joshua Bird, Managing Director und General Counsel bei Hawkins, für den Käufer und Loretta Ferrari, Chief Financial Officer der New School, für den Verkäufer, betrifft die Loeb Hall. Dieses Wohnheim mit 268 Betten befindet sich in der 131-135 East 12th Street. Hawkins erwarb das Gebäude über die eigens gegründete Gesellschaft 135 E 12th Owner.
Strategische Expansion in den Studentenwohnungsmarkt
Ross Walker, Managing Partner bei Hawkins, äußerte sich in einer Stellungnahme erfreut über den Erwerb: Das Unternehmen habe lange nach der richtigen Gelegenheit in diesem Viertel gesucht, und diese Immobilie stelle eine ideale Ergänzung des Portfolios dar. Er hob die Lage, die vorhandene Infrastruktur für Studentenwohnungen und die Flexibilität des Objekts hervor, die Hawkins eine hervorragende Position verschafften, um hochwertige Unterkünfte in einem der stärksten urbanen Studentenwohnungsmärkte des Landes anzubieten.
Es ist unklar, warum die New School die Loeb Hall nicht mehr aktiv als Studentenwohnheim nutzt. Die Immobilie wurde dieses Jahr aus den Wohnoptionen für Bachelor-Studenten gestrichen. Die Loeb Hall liegt vier Blocks östlich des Haupt-Universitätszentrums und der Verwaltungsbüros der New School an der Fifth Avenue, obwohl der weitläufige Campus zahlreiche Standorte nahe Union Square umfasst.
Die ehemalige Loeb Hall wird umfassend renoviert und unter der Studentenwohnungsplattform Found Study von Hawkins neu positioniert, wie ein Sprecher des Unternehmens mitteilte. Die Parteien gaben keine Informationen über einen etwaigen Makler der Transaktion bekannt. Ein Sprecher der New School reagierte nicht auf eine Anfrage zur Stellungnahme.
Serie von Akquisitionen in Manhattan
Der aktuelle Erwerb der Loeb Hall ist die dritte größere Transaktion von Hawkins im Segment der Studentenwohnungen in Manhattan innerhalb der letzten Monate. Im Juni erwarb die in Beverly Hills, Kalifornien, ansässige Firma die Stratford Residence Hall in der 117 West 70th Street an der Upper West Side von der American Musical and Dramatic Academy für 80 Mio. $. Ebenfalls im Juni kaufte Hawkins eine Immobilie in der 81 East Third Street im East Village, die Studentenwohnungen für das New York Conservatory for Dramatic Arts sowie Mietwohnungen umfasste, für 28 Mio. $.
Zuvor, im Juli 2024, hatte Hawkins bereits ein weiteres Studentenwohnheim-Asset mit 122 Einheiten von der New School in Chelsea, 300 West 20th Street, für 30 Mio. $ erworben. Diese Transaktionen sind Teil der umfassenderen Strategie von Hawkins, gemeinsam mit dem Joint-Venture-Partner Varde Partners, das Found Study Portfolio von Studentenwohnheim-Assets in ganz Manhattan aufzubauen.
