Genius AI, vormals bekannt als GlossGenius, hat eine Erweiterung ihrer Hauptverwaltung um 13.754 Quadratfuß (ca. 1.278 m²) im Gebäude 838 Broadway von ZG Capital Partners vollzogen. Diese Transaktion erhöht die gesamte Bürofläche von Genius AI in der 838 Broadway auf 27.373 Quadratfuß (ca. 2.543 m²), womit das Unternehmen nun den gesamten zweiten und dritten Stock des Gebäudes belegt. Durch diesen Abschluss erreicht das Sechs-Stockwerke-Gebäude, welches sich zwischen der East 12th und East 13th Street südlich des Union Square befindet, eine Auslastung von 100 Prozent.
Die spezifischen Mietkonditionen der Vereinbarung wurden nicht offengelegt. Jedoch lag die geforderte Miete in diesem Gebäude noch im November des letzten Jahres bei 110 $ pro Quadratfuß. Die Mieterseite wurde von einem Team von JLL, bestehend aus Joseph Sipala, Stefanie Rock, Finley Burger und Hannah Bernstein, vertreten. Die Vermittlung für ZG Capital Partners übernahm ein weiteres JLL-Team mit Mitch Konsker, Ben Bass, Thomas Swartz und Greg Wang.
Wachstum und Neuausrichtung
Genius AI bezog das frisch renovierte und neu positionierte Gebäude 838 Broadway im Jahr 2024, wobei das Unternehmen ursprünglich 13.619 Quadratfuß (ca. 1.265 m²) auf der zweiten Etage belegte. Ursprünglich als Startup für Spa- und Salonbuchungen konzipiert, hat die Firma selbst eine Neuausrichtung durchlaufen und sich zu einer Plattform für künstliche Intelligenz für Kleinunternehmen entwickelt.
Joseph Sipala von JLL berichtete, er habe vor drei Jahren erstmals mit dem Unternehmen zusammengearbeitet und es damals beim Umzug von einem kleinen Loft im SoHo nach 838 Broadway unterstützt. Er äußerte sich dahingehend, dass Genius AI heute mehrere Etagen belege, gestützt durch eine starke Dynamik und eine erfolgreiche Kapitalerhöhung. Er empfinde es als Privileg, Teil ihrer Entwicklung zu sein und ihre Immobilienstrategie in jeder Phase mitzugestalten.
Erfolgreiche Finanzierungsrunde
Die Nachricht über die Büroexpansion von Genius AI fällt mit der jüngsten Finanzierungsrunde des von Frauen gegründeten Tech-Unternehmens zusammen, bei der 44 Millionen $ eingesammelt wurden. Diese Runde sicherte dem Unternehmen eine Unicorn-Bewertung von 1,15 Milliarden $. Danielle Cohen-Shohet, CEO und Mitgründerin von Genius AI, erklärte in einer Mitteilung, Genius AI strebe danach, KI in jene Wirtschaftsbereiche zu bringen, die nicht nur hinter einem Bildschirm stattfinden – Unternehmen, die auf persönlichen Dienstleistungen basieren. Daher sei es passend, dass das nächste Kapitel durch eine Investition in physischen Raum gefestigt werde.
Das Bürogebäude beherbergt außerdem die New Yorker Hauptverwaltung der Hospitality-Marke Hilton Hotels & Resorts und das KI-Unternehmen Legora. Beide Unternehmen zogen 2025 ein, wobei Legora möglicherweise kürzlich in das Gebäude 11 Madison von SL Green Realty umgezogen ist.
