Tavaco Properties, ein in Los Angeles ansässiges Unternehmen, hat sein wachsendes Portfolio im Großraum Washington um eine weitere rabattierte Büroimmobilie erweitert. Das Unternehmen zahlte $28,5 Millionen für ein 272.300 Quadratfuß großes Gebäude in Falls Church, Virginia, wie von den Business Journals zuerst berichtet wurde. Der Verkäufer war die James Campbell Company mit Sitz in Hawaii, die die 14-stöckige Immobilie an der 3110 Fairview Park Drive im Jahr 2016 für $43,7 Millionen erworben hatte.
Diese Akquisition stellt die dritte Büroimmobilie im Raum D.C. dar, die Tavaco Properties seit Ende letzten Jahres erworben hat, wobei sich das Gesamtinvestitionsvolumen auf nahezu $65 Millionen beläuft. Tavaco ist auf den Erwerb und die Optimierung von unterdurchschnittlich performenden Vermögenswerten spezialisiert. Bereits im März zahlte ein Tavaco-Tochterunternehmen $8,2 Millionen für das 100.900 Quadratfuß große Twinbrook Plaza in Rockville, Maryland. Dieser Betrag entspricht etwa der Hälfte der $15,5 Millionen, die ein MRP Realty-Tochterunternehmen im Jahr 2016 entrichtete.
Strategische Portfolioerweiterung
Des Weiteren erwarb Tavaco Ende 2025 die achtstöckige, 275.480 Quadratfuß große Immobilie Ballston Station in Arlington für $28 Millionen. Das State Teachers Retirement System of Ohio hatte diese Liegenschaft vor rund 30 Jahren für $58,2 Millionen gekauft. Die strategische Ausrichtung von Tavaco zielt auf den Erwerb von Objekten, die Potenzial zur Wertsteigerung aufweisen, insbesondere in einem sich wandelnden Büromarkt.
Sam Tavakoli, Managing Director bei Tavaco, äußerte sich in einer Stellungnahme gegenüber den Business Journals: Er betrachte Fairview, Ballston Station und Twinbrook Plaza als langfristige Ergänzungen des Tavaco-Portfolios. Außerdem erwarte er, dass anhaltende Tendenzen zur Rückkehr ins Büro die Nachfrage nach gut geführten Gebäuden stützen werden. Tatsächlich stiegen die Bürobesuche in den USA im ersten Halbjahr des Jahres um 6 Prozent, obwohl die Präsenz vor Ort weiterhin 31 Prozent unter den Niveaus von 2019 lag.
Verschiebung der Investmentstrategie beim Verkäufer
Die James Campbell Company reduziert derweil ihr nationales Engagement im Bürosektor und konzentriert sich verstärkt auf industrielle Vermögenswerte. Diese Verschiebung in der Anlagestrategie spiegelt breitere Trends im Immobilienmarkt wider, bei denen institutionelle Investoren ihre Portfolios an aktuelle Marktanforderungen anpassen. Der Verkauf der Immobilie in Fairview Park Drive ist ein Beispiel für diese Neuausrichtung.
- —Objekt: 3110 Fairview Park Drive, Falls Church, Va.
- —Käufer: Tavaco Properties
- —Verkäufer: James Campbell Company
- —Kaufpreis: $28,5 Millionen
