Die Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft mbH (SWSG) und die NOKERA AG haben mit dem SWSG_EQ12 ein innovatives Konzept für die rasche Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum in urbanen Kontexten realisiert. Erste Einheiten dieses Projekts sind fertiggestellt oder stehen kurz vor der Übergabe. Diese gemeinsame Entwicklung hat bereits zu weiteren Projektanfragen geführt, was das Potenzial der Kooperation von wohnungswirtschaftlichem Sachverstand und industrieller Fertigungskompetenz unterstreicht.
Der SWSG_EQ12 repräsentiert einen neuen Ansatz in der Nachverdichtung bestehender Quartiere. Das Modell basiert auf serieller Fertigung in Holzhybridbauweise und ist darauf ausgelegt, schnell zusätzlichen, öffentlich geförderten Wohnraum zu schaffen. Auf einer Grundfläche von zwölf mal zwölf Metern entstehen hierbei sechs Wohneinheiten pro Gebäude. Die ersten realisierten Bauten visualisieren das gemeinsam erarbeitete Konzept effektiv.
Synergien zwischen Wohnungsbau und Industrie
Samir M. Sidgi, Geschäftsführer der SWSG, äußerte sich zu der Kooperation und betonte, dass der EQ12 die Möglichkeiten aufzeigt, wenn Wohnungsbaugesellschaften und Industriepartner ihr Wissen bündeln und Synergien nutzen. Aus dieser Verbindung sei ein Stadtbaustein entstanden, der sowohl wirtschaftlich und effizient als auch sozial wirksam sei. Das innovative Element liege nicht nur im Gebäude selbst, sondern insbesondere in der Methode seiner Entwicklung.
Die SWSG brachte ihre Expertise in der Quartiersentwicklung, der Versorgung mit sozialem Wohnraum und der standortgerechten Planung ein. NOKERA ergänzte dies durch Fachkenntnisse in der industriellen Vorfertigung, standardisierten Prozessen und dem seriellen Holzbau. Das Ergebnis ist ein Produkt, das ökonomische, ökologische und soziale Anforderungen integriert.
Dr. Ulrich Schwenken, CEO von NOKERA, bestätigte, dass serielle Fertigung und Individualität einander nicht ausschließen müssen. Der EQ12 demonstriere, dass gemeinsame Lösungen von Wohnungswirtschaft und Industrie möglich sind, die von keiner Seite allein hätten realisiert werden können. Die Tatsache, dass auf Basis dieser Pionierarbeit bereits weitere Partner und Projekte für dieses Konzept gewonnen werden konnten, bestätige die Notwendigkeit skalierbarer Lösungen für bezahlbaren Wohnraum.
Effizienz und Skalierbarkeit als Wegbereiter
Der EQ12 verdeutlicht die Verstärkung von Synergieeffekten: Planungs- und Bauprozesse werden effizienter, Kosten kalkulierbarer, Bauzeiten kürzer und die Qualität besser skalierbar. Darüber hinaus entsteht ein Gebäudetyp, der auf diverse Standorte übertragbar ist und somit Perspektiven für den zukünftigen kommunalen Wohnungsbau eröffnet. Mit dem Stadtbaustein EQ12 setzen SWSG und NOKERA ein Zeichen für einen zukunftsorientierten Wohnungsbau, der partnerschaftlich entwickelt, seriell konzipiert und auf die realen Herausforderungen wachsender Städte ausgerichtet ist.
