StoneVest erwirbt Produktionsstandort von Vescom in Münchberg

Die Zürcher Investment- und Asset-Manager StoneVest AG hat eine Immobilie im Segment Light Industrial in Münchberg, Bayern, akquiriert. Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Sale-and-Leaseback-Verfahrens. Verkäufer und nunmehriger Mieter der Liegenschaft ist die Vescom Textiles GmbH, ein Unternehmen der niederländischen Vescom Groep. Diese Art der Transaktion ermöglicht es Unternehmen, gebundenes Kapital aus Immobilienvermögen freizusetzen, während der operative Geschäftsbetrieb am vertrauten Standort fortgesetzt wird.

Das betroffene Grundstück befindet sich in der August-Horch-Straße 16, 95213 Münchberg. Es umfasst eine Grundstücksfläche von rund 32.000 Quadratmetern, auf der sich eine Mietfläche von etwa 13.000 Quadratmetern erstreckt. Der Standort ist geografisch vorteilhaft zwischen den Städten Hof und Bayreuth positioniert und verfügt über eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn A9, was die logistische Erreichbarkeit sicherstellt.

Strategische Bedeutung für beide Parteien

Vescom wird die Immobilie weiterhin als Produktionsstandort nutzen. Das Unternehmen ist spezialisiert auf die Entwicklung und Fertigung von Wandbekleidungen, Möbel- und Vorhangstoffen für den Objektbereich, insbesondere für die Sektoren Hospitality, Healthcare sowie Büro- und Bildungsimmobilien. Der Standort in Münchberg ist in den etablierten Textilcluster der Region Hof eingebettet und profitiert von einem qualifizierten Fachkräfteeumfeld. Vescom hat einen langfristigen Mietvertrag für die Liegenschaft unterzeichnet.

Dr. Wulf Meinel, Gründungspartner der StoneVest AG, betonte, dass die Immobilie in Münchberg die Investitionsstrategie des Unternehmens unterstützt, die auf hochwertige, betriebsnotwendige Produktionsstandorte in gut angebundenen Lagen abzielt. Er hob hervor, dass solche Transaktionen es Unternehmen wie Vescom ermöglichen, Kapital für Investitionen in Wachstum und Innovation zu mobilisieren. Frank van Gastel, CFO der Vescom Groep, bekräftigte die zentrale Rolle des Standorts Münchberg für die europäische Produktions- und Innovationsstrategie von Vescom. Er hob hervor, dass die durch die Transaktion gewonnene Flexibilität gezielte Investitionen in moderne und nachhaltige Produktionsanlagen sowie den Ausbau technologischer Kompetenzen ermöglicht, um die internationale Marktposition langfristig zu stärken. Eine klare Verpflichtung zum Standort und seinen Mitarbeitern wurde seitens Vescom kommuniziert.

Beteiligte und Kontext der Transaktion

Die Transaktion wurde von Engel & Völkers Commercial vermittelt. Die rechtliche Beratung für StoneVest erfolgte durch Willkie Farr & Gallagher LLP in Frankfurt. Die technische und ESG-Evaluierung verantwortete Kroll, ebenfalls in Frankfurt ansässig. Die Bewertung der Immobilie wurde von JLL in Frankfurt durchgeführt.

Durch diese Akquisition stärkt StoneVest seine Präsenz im Bereich der betriebsnotwendigen Produktionsimmobilien. Das Modell des Sale-and-Leaseback wird von mittelständischen Unternehmen genutzt, um gebundenes Kapital freizusetzen und gleichzeitig die langfristige Sicherung ihrer operativen Standorte zu gewährleisten. Dies bietet einen strategischen Vorteil für Unternehmen, die in den Ausbau ihrer Geschäfte investieren oder ihre Bilanzstrukturen optimieren möchten.