Die Starwood Capital Group konkretisiert ihre Pläne für die Entwicklung von zwei Rechenzentren in Fairfax County, Virginia, unweit der Grenze zu Alexandria. Das Investmentunternehmen reichte in der Vorwoche die Baupläne für das erste Gebäude seines Projekts Plaza 500 ein, wie aus Unterlagen von Fairfax County hervorgeht, die von den Business Journals zitiert wurden.
Das als Plaza 500 South bezeichnete, vorgesehene zweistöckige Rechenzentrum soll eine Fläche von 226.469 Quadratfuß umfassen und eine Höhe von 75 Fuß erreichen. Die geschätzten Kosten für die erste Bauphase der Gebäudehülle belaufen sich auf 5 Millionen US-Dollar. Eine Tochtergesellschaft des in Miami ansässigen Unternehmens Starwood erwarb das 34 Hektar große Gelände, das an das Viertel Bren Mar angrenzt, im Jahr 2022 für 165 Millionen US-Dollar.
Kontroverse um Umspannwerk und Alternativvorschläge
Starwood wartet zudem auf die Genehmigung für ein geplantes elektrisches Umspannwerk, das sich weniger als 100 Fuß von nahegelegenen Wohnhäusern entfernt befinden würde. Diese Pläne haben Widerstand bei den Anwohnern hervorgerufen. Diese schlugen Anfang des Jahres vor, dass Fairfax County das Grundstück Plaza 500 gegen ein Gelände in Chantilly tauschen sollte, das der Landkreis an Starwood für die Entwicklung von Rechenzentren verkaufen will. Im Rahmen dieses Vorschlags sollte stattdessen bezahlbarer Wohnraum in der Nähe von Bren Mar entstehen.
Die Landkreisverwaltung lehnte diese Idee ab und erwartet, den Verkauf des 167 Millionen US-Dollar teuren Grundstücks in Chantilly an Starwood im kommenden Frühjahr abzuschließen. Anwohner planen eine Protestaktion gegen das geplante Umspannwerk an der Edsall Road, wenn der Vorschlag im September dem Planungsausschuss vorgelegt wird.
Weitere Rechenzentrumsprojekte in der Region
Starwood entwickelt ebenfalls mehrere weitere größere Rechenzentrumsprojekte in Northern Virginia. Das Unternehmen wandelt die ehemalige Trainingsanlage der Washington Commanders in Herndon in zwei Rechenzentren um. Diese befinden sich in der Nähe des Renaissance Tech Park, der nach vollständiger Fertigstellung eine Fläche von 2,3 Millionen Quadratfuß umfassen und voraussichtlich zum größten Rechenzentrumskomplex in Fairfax County werden soll. Amazon ist als Nutzer dieser Liegenschaft vorgesehen.
