Die Freie Hansestadt Bremen beheimatete Specht Gruppe hat einen Kaufvertrag mit der landeseigenen WohnRaum Niedersachsen GmbH abgeschlossen, der 54 geförderte Wohneinheiten in dem Projekt „Neue Ortsmitte Brinkum“ in der Gemeinde Stuhr umfasst. Diese Transaktion sieht vor, dass die Specht Gruppe die Planung und schlüsselfertige Realisierung des Wohnprojekts als Projektentwickler übernimmt. Das Gesamtareal, welches sich noch im Entkernungs- und Abbruchstadium befindet, beinhaltet ferner circa 300 Quadratmeter Gewerbefläche, die im Eigentum der Specht Gruppe verbleiben und zur Vermietung vorgesehen sind. Die Fertigstellung des Gebäudes wird für Anfang 2028 erwartet.
Sämtliche Wohneinheiten in diesem Vorhaben sind als geförderter Wohnraum konzipiert und richten sich an Personen, die einen Wohnberechtigungsschein besitzen. Die geplanten Wohnungen variieren in ihrer Größe, um Singles, Paare und Familien zu beherbergen. Ein bereits im Jahr 2023 durchgeführter Architektenwettbewerb legte den Grundstein für die Gestaltung des neuen Ortskerns.
Bedeutung für die WohnRaum Niedersachsen GmbH
Für die WohnRaum Niedersachsen GmbH stellt dieses Engagement die siebte Projektakquisition dar. Das Unternehmen, welches sich auf den Ankauf und die Sicherung von gefördertem Wohnraum in Niedersachsen konzentriert, hat damit landesweit circa 590 Wohnungen für sein zukünftiges Portfolio vertraglich gebunden. Sylva Viebach, Geschäftsführerin der WohnRaum Niedersachsen, äußerte, dass die Verhandlungen von Beginn an von Wertschätzung und Verlässlichkeit geprägt waren. Sie betonte die Rolle der WohnRaum Niedersachsen als Partner der Wohnungswirtschaft und verlässlicher Endinvestor, der auch außerhalb der Ballungszentren Brücken für die Schaffung von gefördertem Wohnraum baut.
Rolf Specht, Firmengründer und geschäftsführender Gesellschafter der Specht Gruppe, hob die Qualität der Zusammenarbeit hervor. Er wies darauf hin, dass die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in gewohnter Umgebung für alle Altersgruppen zunehmend bedeutsam sei, und das Projekt in Stuhr dazu beitrage, ein selbstbestimmtes Leben in zentraler Lage zu ermöglichen. Der Bürgermeister von Stuhr, Stephan Korte, begrüßte die Investition. Er hob hervor, dass die Schaffung von gefördertem und bezahlbarem Wohnraum in der Neuen Ortsmitte Brinkum ein wichtiger Schritt für die Entwicklung der Gemeinde sei, insbesondere im ländlichen Raum und im Umfeld größerer Städte.
Quartiersentwicklung und Gesamtinvestition
Die Entwicklung der „Neuen Ortsmitte Brinkum“ integriert weitere Projekte. Dazu zählt die im Bau befindliche „Sparkasse am Markt“ für die Kreissparkasse Diepholz, welche neben Bankräumlichkeiten 32 moderne Ein- bis Vierzimmerwohnungen und zusätzliche Gewerbeflächen, unter anderem für Gastronomie, umfasst. Des Weiteren plant die Specht Gruppe auf der gegenüberliegenden Seite des Marktplatzes eine Immobilie mit mehr als 90 Appartements für das PflegeWohnen. Ein angrenzendes, derzeit leerstehendes Hotel wird umfassend modernisiert und wieder in Betrieb genommen. Insgesamt investiert die Specht Gruppe rund 75 Millionen Euro in die Entwicklung der Neuen Ortsmitte Brinkum.
