Die Slate Property Group und die RiseBoro Community Partnership haben sich die Finanzierung für den Bau von 312 bezahlbaren Wohneinheiten in Williamsburg, Brooklyn, gesichert. Das Joint Venture, bekannt für seinen Beitrag zur Neuentwicklung von Willets Point, Queens, schloss ein Darlehen in Höhe von 162,9 Millionen US-Dollar ab. Dieses Darlehen soll den Bau von zwei Projekten an der 178 Montrose Avenue und der nahegelegenen 73 Meserole Street ermöglichen, wie die Entwickler mitteilten.
Das Darlehen wurde von J.P. Morgan Chase vergeben und von der New York City Housing Development Corporation (HDC) arrangiert. Es ist für den Bau von 163 Einheiten in der 178 Montrose Avenue und 149 Einheiten in der 73 Meserole Street vorgesehen. Etwa 60 Prozent der Einheiten sind für ehemals obdachlose Personen reserviert, was den sozialen Fokus des Projekts unterstreicht.
Hintergrund und soziale Bedeutung
David Schwartz, Mitbegründer der Slate Property Group, äußerte sich zur Notwendigkeit des Projekts. Er erklärte, die Lösung der Wohnungsnot in New York erfordere den Bau bezahlbarer Wohnungen in jedem Viertel, insbesondere in kostspieligen Gemeinden, wo dieser Bedarf am größten sei, solche Wohnungen aber selten gebaut würden. Er hob hervor, dass Williamsburg als eines der teuersten Viertel der Stadt für viele arbeitende Familien unerreichbar gewesen sei.
Die Liegenschaften wurden von Two Trees Management für lediglich 2 US-Dollar erworben. Slate und RiseBoro vereinbarten dabei, dass die von Jed Walentas geführte Firma die Baurechte (Air Rights) behält, so die Käufer. Die Mietpreise in der Entwicklung sollen von 1.339 US-Dollar pro Monat für ein Studio bis zu 2.304 US-Dollar pro Monat für eine Drei-Zimmer-Wohnung reichen, wie Slate und RiseBoro angaben.
Ausstattung und Dienstleistungen
Die Projekte werden mit diversen Annehmlichkeiten ausgestattet sein. Dazu gehören Freiluft- und InnenFreizeiteinrichtungen, ein Fitnesscenter und ein Waschsalon vor Ort. Zusätzlich werden in den Gebäuden soziale Dienstleistungen angeboten, inklusive Räumlichkeiten für die administrative Unterstützung der Bewohner.
Schwartz und sein Mitbegründer Martin Nussbaum haben in allen fünf Stadtbezirken zahlreiche Projekte für bezahlbaren Wohnraum initiiert. Besonders hervorzuheben ist die Partnerschaft mit dem Eigentümer der New York Mets, Steve Cohen, und Hard Rock International. Dort sollen 450 bezahlbare Wohneinheiten als Bestandteil ihrer Kasinoentwicklung in der Nähe des Citi Field entstehen.
