SEIL Real Estate, ein Unternehmen der SEIL Group mit Hauptsitz in Frankfurt und einer Niederlassung in London, hat ein Exklusivmandat für die Vermarktung von Bestandsimmobilien in drei nordrhein-westfälischen Städten erhalten. Dieses Mandat umfasst die Platzierung eines signifikanten Teils des Wohnungsbestandes eines institutionellen Eigentümers. Die Veräußerung ist darauf ausgerichtet, die Aufwertung anderer Liegenschaften im Portfolio des Auftraggebers zu finanzieren und somit eine strategische Neuausrichtung zu unterstützen.
Das zu veräußernde Portfolio setzt sich aus Mehrfamilienhäusern und größeren Wohnanlagen zusammen. Es umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 15.000 Quadratmetern, aufgeteilt in etwa 250 Wohneinheiten. Die jährlichen Mieteinnahmen aus diesen Objekten belaufen sich auf circa 1,1 Millionen Euro. Der Leerstand ist dabei mit etwa 5 Prozent als moderat einzuschätzen, was auf eine stabile Vermietungssituation hinweist.
Attraktive Kennzahlen und strategische Lage
Die Objekte offerieren Erwerbern nach Aussage des Projektbeteiligten stabile Cashflows. Die Bruttoanfangsrenditen liegen bei bis zu 9 Prozent, begleitet von einem Wertsteigerungspotenzial durch potenzielle Mietanpassungen. Diese Kennzahlen positionieren die Immobilien als attraktive Investmentoptionen in einem stabilen Marktumfeld. Die Vermarktung erfolgt sowohl für Einzelobjekte als auch für kleinere Immobilienpakete, was Käufern Flexibilität bei der Portfoliozusammenstellung ermöglicht.
- —Gesamtmietfläche: ca. 15.000 Quadratmeter
- —Anzahl der Einheiten: ca. 250
- —Jährliche Mieteinnahmen: ca. 1,1 Millionen Euro
- —Leerstandsquote: ca. 5 Prozent
Die Liegenschaften befinden sich in etablierten Wohnlagen entlang der Rheinschiene sowie im westlichen Ruhrgebiet. Diese Regionen zeichnen sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte und eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum aus. Der Transaktionsrahmen pro Liegenschaft bewegt sich zwischen 1 Million und 15 Millionen Euro, was ein breites Spektrum an Investitionsmöglichkeiten abdeckt. SEIL Real Estate plant, die gezielte Investorenansprache ab Juli 2026 zu beginnen.
Die Transaktion unterstreicht den Fokus von SEIL Real Estate auf die Vereinzelung von Portfolios. Dieser Ansatz ermöglicht es institutionellen Bestandshaltern, Immobilienbestände strategisch zu optimieren und Liquidität für andere Projekte freizusetzen. Für Investoren bietet sich die Gelegenheit, in solide Core-Bestandsobjekte mit Entwicklungspotenzial in begehrten Lagen zu investieren.
