Punia & Marx Real Estate hat das Whitestone Shopping Center in Queens für 56 Millionen US-Dollar verkauft. Der BTF Capital Fund, unter der Leitung von Kenneth Schuckman und Aaron Malinsky, erwarb die von Key Food verankerte Immobilie am 153-15 Cross Island Parkway, wie aus den am Freitag eingereichten Eigentumsurkunden hervorgeht.
Diese Akquisition könnte als strategischer Schritt für Vermögenswerte angesehen werden, die an Lebensmittelgeschäfte und andere Bedarfsartikel-Einzelhandelsflächen gebunden sind. Solche Objekte gelten oft als widerstandsfähiger gegenüber wirtschaftlichen Schwankungen und Veränderungen im Konsumverhalten, da sie grundlegende Dienstleistungen und Güter anbieten, die kontinuierlich nachgefragt werden.
Finanzierung und zukünftige Verwaltung
Die Maklerfirma von Schuckman, Schuckman Realty, wird die Vermietung des Einkaufszentrums übernehmen. Acadia Realty Trust stellte für die Akquisition über eine Mantelgesellschaft rund 48,5 Millionen US-Dollar an Finanzmitteln bereit. John Gottfried, Chief Financial Officer von Acadia, unterzeichnete die Hypothekendokumente. Punia & Marx sowie Acadia reagierten nicht sofort auf Anfragen zur Stellungnahme.
Punia & Marx war seit mindestens 1975 Eigentümer der Immobilie; der ursprüngliche Kaufpreis ist nicht bekannt. Kenneth Schuckman war offenbar bereits in die Betriebsführung des 220.000 Quadratfuß großen Einkaufszentrums involviert, in dem sich auch eine Filiale der Chase Bank befindet. Ein Prospekt aus dem Jahr 2020 führte Kenneth Schuckman und Jessica Vilmenay als exklusive Makler auf.
Potenzial und Marktdaten
In der genannten Anzeige wurde damals eine Neuentwicklung der Immobilie angekündigt, deren genaue Art der Neupositionierung jedoch nicht näher spezifiziert wurde. Schuckman bewarb das Zentrum mit der Angabe, dass täglich 100.000 Fahrzeuge die Cross Island Parkway passieren und 333.000 Menschen im Umkreis von drei Meilen leben. Diese Zahlen unterstreichen das hohe Kundenpotenzial und die gute Erreichbarkeit des Standorts, was für Einzelhandelsimmobilien von entscheidender Bedeutung ist.
- —Transaktionsvolumen: 56 Millionen US-Dollar
- —Anker-Mieter: Key Food
- —Gesamtfläche: 220.000 Quadratfuß
- —Lage: 153-15 Cross Island Parkway, Whitestone, Queens
