Professionelles Staging spielt eine entscheidende Rolle im Wohnimmobiliensektor. Es belebt Musterwohnungen und bietet potenziellen Mietern oder Käufern eine Vorstellung von ihrem zukünftigen Zuhause. Erfolgreiches Staging erfordert mehr als nur eine korrekt platzierte Couch und Kunstwerke an den Wänden. Ash Staging, ein Unternehmen für Luxus-Staging und Modellresidenzdesign, hat in den letzten 15 Jahren Tausende von Projekten, einschließlich gewerblicher Objekte und Hospitality-Bereiche, realisiert und dabei Immobilien im Wert von über 50 Milliarden US-Dollar betreut.
Samantha Atlas, Senior Director of Projects bei Ash Staging, ist seit neun Jahren für das Unternehmen tätig. Sie pendelt zwischen Los Angeles und New York City und unterstützte den Aufbau des Westküstenbüros der Firma. Commercial Observer sprach Mitte August mit Frau Atlas über ihre Tätigkeit bei Ash Staging und den Wert ihrer Arbeit in der Immobilienbranche. Das Interview wurde für Länge und Klarheit bearbeitet.
Die Mission von Ash Staging
Auf die Frage nach der Mission von Ash Staging erklärte Samantha Atlas, sie habe das Unternehmen über neun Jahre lang wachsen sehen. Sie leitet das L.A.-Büro und trat dem Unternehmen in einer Wachstumsphase bei. Seit ihrem Eintritt habe sich die Frage gestellt, wie das Unternehmen weiterwachsen und die Wahrnehmung dessen, was Staging sein kann, verändern kann. „Generell war Staging lange Zeit von Neutralität geprägt – ohne eine ausgeprägte Haltung“, so Atlas. „Ich kam zu Ash, weil wir uns davon abgrenzen. Wir möchten Persönlichkeit vermitteln. Wir möchten, dass unsere Kunden und potenzielle Käufer dieser Immobilien eine emotionale Reaktion erfahren – das ist unser Antrieb.“ Das Unternehmen glaube an die Kraft von Farbe und dränge seine Kunden, über das Staging hinaus in die Immobilie zu investieren, um diese erfolgreich zu verkaufen. Ash Staging versteht sich als Partner für Immobilienmakler, Kunden und Entwickler.
Referenzprojekte und authentische Raumgestaltung
Ash Staging hat kürzlich die Penthouse-Wohnungen im 100 Barclay fertiggestellt, zwei exquisite Einheiten an der Ostküste. Atlas erwähnte auch ein kürzlich durchgeführtes Update des Staging im Penthouse East des 8899 Beverly, das ebenfalls verkauft wurde. An der Ostküste wurde zudem das zweite Penthouse im 111 Murray Street von Ash Staging betreut. Das Unternehmen agiert als Partner im Luxussegment an beiden Küsten, wobei Kunden die Fähigkeit zur Persönlichkeitsvermittlung schätzen, insbesondere durch Vintage-Möbel, in die stark investiert wird.
Hinsichtlich der Umwandlung einer Musterwohnung von einer leeren Fläche in einen begehrenswerten Wohnraum, erläuterte Atlas am Beispiel des 111 Murray Street: „Unsere Kunden, insbesondere bei diesem Projekt, kommen zu uns, wenn der Bau kurz vor der Fertigstellung steht, und wir stellen fest: Dies ist wirklich ein wunderschöner weißer Kubus.“ Es werde dann analysiert, wie Persönlichkeit in den Raum eingebracht werden kann, da viele Räume ohne sie austauschbar wirken. Für das 111 Murray – eine Glaskonstruktion in großer Höhe – wollte man unterschiedliche Sinneseindrücke schaffen. Dort wurde beispielsweise ein stimmungsvolles Bibliotheksbüro gestaltet, das dunkler und gemütlicher war als der weitläufige, helle Wohnbereich. Solche gezielten Akzente hinterlassen beim Käufer bleibende Eindrücke. Atlas betonte, dass Hausbesitzer, besonders im Luxussegment, Immobilien zuerst online suchen. Hier sei es entscheidend, dass ein Bild hervorsteche, da viele weiße Räume hintereinander erscheinen.
Auf die Frage, wie ein Staging authentisch wirkt und nicht wie ein bloßes Verkaufsargument, antwortete Atlas, dies sei der Punkt, an dem sich Ash Staging von Mitbewerbern abhebe. Es sei ein schmaler Grat; zu viel Persönlichkeit könne dazu führen, dass man sich nicht vorstellen kann, selbst dort zu leben. Accessoires sind ein Bereich, in dem das Unternehmen besonders glänzt. Es werde gerne spielerisch vorgegangen, etwa mit einem Schachbrett auf dem Tisch, dessen Figuren so angeordnet sind, als sei das Spiel mitten im Gange unterbrochen worden. In Kinderzimmern würden beispielsweise bemalte Metzgerpapiere an der Wand angebracht oder Kreide und Farbe bereitgelegt, damit der Raum bewohnt und nicht unberührt wirkt. Ziel ist es, den Eindruck zu erwecken, jemand habe den Raum gerade erst verlassen.
Ash Staging hat im Herbst des Vorjahres „Room Service from Ash“ eingeführt, ein Angebot für Staging auf Abruf. Dies sei eine Reaktion auf Marktveränderungen und Kundenbedürfnisse, insbesondere im Projektentwicklungsbereich. Das Konzept verbindet die Expertise des Unternehmens aus dem Hotelgeschäft und dem Staging-Bereich. Es bietet Innenarchitektur- und Einrichtungsdienstleistungen für Hospitality-, Gewerbe- und Wohnräume mit Fokus auf schnelle Projekte. Kunden, die beispielsweise ein Penthouse schnell bezugsfertig haben möchten und nicht ein bis drei Jahre auf einen Innenarchitekten warten können, profitieren davon. Das Unternehmen greift hier auf ein breites Netzwerk an Lieferanten zurück, die eine schnelle Möbellieferung gewährleisten können.
