Ein Unternehmen, das der in New York City ansässigen privaten Immobilieninvestmentfirma Sagehall zugeordnet ist, hat das Bürogebäude der Chetrit Organization am 428 Broadway für 47 Millionen US-Dollar gekauft. Dies geht aus am Donnerstag eingereichten städtischen Aufzeichnungen hervor. Jason Levine, Managing Director bei Sagehall, unterzeichnete im Namen der Käufergesellschaft, 428 Broadway Owner.
Die Verkäufergesellschaften bildeten eine Partnerschaft zwischen der Chetrit Organization und dem Investor American Industrial. Für die Chetrit Organization unterzeichnete Michael Chetrit im Namen von zwei Holdinggesellschaften. Roget Lerner und Jean-Marc Donics sind die Mitbegründer von American Industrial, wobei Letzterer im Namen der Gesellschaft AI SoHo Investors unterzeichnete. Der Verkauf wurde am 3. September 2026 bekannt gegeben.
Historie und Vakanz
Die Chetrit Group erwarb die sechsgeschossige Immobilie im SoHo-Viertel Manhattans im Jahr 2005 für 22,5 Millionen US-Dollar. Nach der Aufteilung des Familienunternehmens Mitte der 2000er Jahre ging die Immobilie in den Besitz der Chetrit Organization über. Das Gebäude geriet in Schieflage, nachdem der Hauptmieter, WeWork, der vier Stockwerke belegte, im Jahr 2023 Insolvenz anmeldete. Der Auszug des Coworking-Unternehmens vom 428 Broadway führte zu einer Leerstandsquote von 96 Prozent. Die aktuelle Belegungsrate ist nicht bekannt.
Der Kreditgeber LoanCore Capital Credit leitete 2024 Zwangsvollstreckungsverfahren gegen den 428 Broadway sowie den 1 Whitehall Street im Financial District ein, unter dem Vorwurf des Zahlungsverzugs bei Darlehen in Höhe von rund 200 Millionen US-Dollar. Das letztgenannte Bürogebäude wurde Anfang dieses Jahres für 105 Millionen US-Dollar an Metro Loft von Nathan Berman und Quantum Pacific Group von Idan Ofer für eine geplante Wohnumwandlung verkauft.
Eigentümerwechsel und Finanzierung
Die Hypothekenschuld für den 428 Broadway scheint Ende 2025 von LoanCore an eine der Chetrit Organization und Donics gehörende Gesellschaft, C&AI Soho Holding, übergegangen zu sein. Diese Gesellschaft übernahm die Immobilie in einer kürzlich stattgefundenen Zwangsvollstreckungsauktion, was den Partnern den Verkauf ermöglichte. Donics lehnte es ab, den jüngsten Verkauf zu kommentieren. Sprecher von Sagehall und Chetrit reagierten nicht sofort auf Anfragen für Stellungnahmen.
Das ehemalige Hauptquartier der Chetrit Organization am 404 Fifth Avenue wurde kürzlich mit einer Schuldenlast von 75 Millionen US-Dollar an seine Kreditgeber zurückverkauft, wie Crain’s New York berichtete. Die Chetrit Group, das Pendant im Familienunternehmen, war im vergangenen Jahr von Schwierigkeiten und rechtlichen Problemen betroffen und hat in Gerichtsakten ihre Auflösung angedeutet.
