Für die Entwicklung eines Mischnutzungs-Mehrfamilienprojekts in Philadelphia hat die Ampere Capital Group eine Baufinanzierung in Höhe von 24 Millionen US-Dollar erhalten. S3 Capital stellte das Darlehen für das sechsstöckige Gebäude des Entwicklers, welches 109 Wohneinheiten und 14.500 Quadratfuß Einzelhandelsfläche umfassen wird.
Das Objekt befindet sich in der 1640 North Hancock Street im Philadelphianer Viertel Fishtown. Steven Jemal, Managing Director of Origination bei S3 Capital, erklärte, Fishtown habe sich zu einem der begehrtesten Viertel Philadelphias entwickelt, mit einer ausgezeichneten Mischung aus Einzelhandel, Restaurants und einfachem Zugang zum Stadtzentrum.
Marktdynamik und Attraktivität des Standorts
Jemal fügte hinzu, der Markt habe in den letzten Jahren ein erhebliches neues Angebot verarbeitet, aber diese Pipeline beginne sich zu reduzieren. Sobald Angebot und Nachfrage wieder ins Gleichgewicht kämen, sei das Viertel langfristig gut positioniert. Dies unterstreicht das Vertrauen in die nachhaltige Entwicklung und Wertbeständigkeit der Immobilie in Fishtown.
BayBridge Real Estate Capital verhandelte die Finanzierung, wobei ein Team, bestehend aus Matteo Yepes, Jay Miller, AJ Felberbaum, Noah Rothman und Spencer Miller, beteiligt war. Das Projekt liegt 2,5 Meilen nordöstlich des Stadtzentrums von Philadelphia und umfasst auf einer Fläche von 122.804 Quadratfuß Studios sowie Ein- und Zwei-Zimmer-Apartments.
Architektur und Fertigstellung
Das renommierte Architekturbüro HDO Architecture zeichnet für den Entwurf des Projekts verantwortlich. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant. Der Bau des Mehrfamilienhauses wird somit einen wichtigen Beitrag zur weiteren Urbanisierung und zur Bereitstellung modernen Wohnraums in einem aufstrebenden Viertel Philadelphias leisten. Die Ampere Capital Group äußerte sich nicht unmittelbar zu einer Anfrage für eine Stellungnahme.
