HA Emprendimientos, ein argentinischer Bauträger, hat eine Finanzierung im Wert von 111 Millionen US-Dollar für den Bau eines luxuriösen Mehrfamilienhauses in Miami sichergestellt. S3 Capital stellte das Darlehen für das 36-stöckige Projekt „Sense 22“ im Stadtteil Edgewater von Miami bereit.
Gonzalo Espinosa, Chief Financial Officer von HA Emprendimientos, erwarb das Entwicklungsgelände für „Sense 22“ an der 114-138 NE 22nd Street im Dezember 2023 von Cain für 8 Millionen US-Dollar. Die Schuldenverhandlungen führte Max La Cava von JLL.
Attraktiver Standort und Marktlage
Steven Jemal, Managing Director of Origination bei S3 Capital, äußerte sich positiv über den Standort: „Wir schätzen den Edgewater-Markt wegen seiner erstklassigen Lage.“ Er hob hervor, dass die Nähe zu Biscayne Boulevard, Wynwood und dem Design District eine gute Anbindung an das Zentrum von Miami gewährleistet, ohne die Bewohner direkt im Stadtzentrum zu platzieren. Jemal ergänzte, dass die jüngsten Absorptionstrends im Mehrfamilienhaussektor in Miami und die Steuervorteile des Florida Live Local Act „Sense 22 zu einer überzeugenden Gelegenheit“ für S3 machten.
Ignacio Aldazabal, CEO von HA Emprendimientos, betonte das Wachstumspotenzial: „Wir identifizierten Edgewater als einen Stadtteil mit enormem Wachstumspotenzial und nachgewiesener finanzieller Performance.“
Projektdetails und Ausstattung
Das etwa zwei Meilen nördlich von Downtown Miami gelegene „Sense 22“ wird 328 Wohnungen umfassen, die von Studios bis zu Einheiten mit drei Schlafzimmern reichen, sowie 372 Parkplätze. Die Gemeinschaftsausstattung beinhaltet folgende Annehmlichkeiten:
- —Einen Swimmingpool
- —Eine Dachterrasse mit Grillbereichen
- —Ein Spa und ein Fitnesscenter
- —Co-Working-Spaces
Das Projekt umfasst eine Nettovermietungsfläche von etwa 262.000 Quadratfuß, mit einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von 799 Quadratfuß. Grycon, mit Sitz in Südflorida, ist als Generalunternehmer für die Entwicklung von „Sense 22“ tätig, dessen Fertigstellung für Ende 2028 geplant ist.
Max La Cava, Managing Director bei JLL, kommentierte, dass die Realisierung des Projekts die Vision der Entwickler für Miamis sich schnell entwickelnde Skyline widerspiegelt. „Sense 22 setzt einen neuen Standard für urbanes Wohnen und zementiert Edgewater als eines der Top-Wohnviertel Miamis.“
