Der bekannte Immobilieninvestor Robert Rivani hat das Wynwood Jungle Einzelhandelsgebäude in Miami für 25,7 Millionen US-Dollar verkauft, wie aus den Immobiliendaten hervorgeht. Die Tabani Group erwarb die 39.000 Quadratfuß große Immobilie, gelegen zwischen 75 und 43 Northwest 23rd Street, westlich der North Miami Avenue. Der Kaufpreis entspricht einem Wert von nahezu 660 US-Dollar pro Quadratfuß.
Das Objekt beherbergt im Erdgeschoss Mieter wie Häagen-Dazs und den Doughnut-Anbieter The Salty. Das gehobene Restaurant Fabel auf der Dachterrasse wurde kürzlich geschlossen. Laut einer aktuellen Auflistung ist etwa die Hälfte der vermietbaren Fläche noch verfügbar.
Finanzierung und Historie der Immobilie
Die Frost Bank stellte dem in Dallas ansässigen Käufer, einem Investor, der sich auf Einzelhandels- und Mehrfamilienhaus-Assetklassen spezialisiert hat, eine Hypothek in Höhe von 15,7 Millionen US-Dollar zur Verfügung. Rivani erwarb die Immobilie im Jahr 2021 für 13,3 Millionen US-Dollar.
Unter Rivanis Eigentum war Wynwood Jungle in zwei Klagen verwickelt. Eine betraf ein Steakhouse des Goat Hospitality-Eigentümers Derek Gonzalez, das letztlich nicht eröffnet wurde. Rivani klagte dieses Jahr und behauptete, ihm stünden 9,1 Millionen US-Dollar an Mietrückständen zu, wie die Business Journals berichteten. Außerdem klagte der Gastronom Brian Swanson mit der Begründung, der Vermieter habe lediglich 6.158 Quadratfuß statt der im Mietvertrag vereinbarten 7.751 Quadratfuß bereitgestellt, wie The Real Deal meldete. Rivani entgegnete, die Klage sei ein Versuch, den Mietvertrag aufzulösen.
Strategie und frühere Verkäufe Rivanis
Diese Transaktion markiert den jüngsten Verkauf für Rivani, der in der Vergangenheit Einzelhandelsimmobilien typischerweise nach Vertragsabschluss mit hochwertigen Restaurants veräußerte. Im vergangenen Jahr verkaufte der Investor die Flächen, die Bad Bunnys Gekko in Brickell sowie Amara at Paraiso in Edgewater und Catch in Miami Beach beherbergen, für 86 Millionen US-Dollar.
Vertreter der Tabani Group und Rivani reagierten nicht unmittelbar auf eine Anfrage zur Stellungnahme.
