Realterm, ein auf die Transportbranche spezialisierter internationaler Investmentmanager, hat die Akquisition einer Lagerhalle in Elmenhorst, einer Industriegemeinde in der Metropolregion Hamburg, bekannt gegeben. Die Immobilie steht leer und ist umgehend zur Nutzung verfügbar. Diese Transaktion ermöglicht Unternehmen den Zugang zu einer hochwertigen Fläche in einem stark frequentierten Logistikmarkt Europas.
Das Objekt ist am Leineweberring 15 gelegen und erstreckt sich über ein 56.600 Quadratmeter großes Grundstück. Die Gesamtfläche der Anlage beträgt 25.620 Quadratmeter, ausgestattet mit 22 Laderampen und umfangreichen Parkmöglichkeiten. Die interne Gliederung umfasst etwa 17.735 Quadratmeter Lagerfläche, circa 2.840 Quadratmeter Bürofläche sowie 5.045 Quadratmeter zusätzliche Lagerkapazität, was eine flexible Verwendbarkeit für diverse Logistik- und Lageranforderungen zulässt.
Strategische Lage und Marktnachfrage
Die strategische Positionierung der Immobilie gewährleistet eine direkte Anbindung an die Autobahn A24. Dies stellt eine wesentliche Verbindung zwischen den Logistikzentren Hamburg und Berlin dar. Die Lage im Güterverkehrskorridor ist vorteilhaft für die Feindistribution sowie die regionale Lieferkettenoptimierung der zukünftigen Mieter.
Balazs Lados, Managing Director und European Fund Manager bei Realterm, äußerte, dass die Verfügbarkeit der Immobilie der hohen Nachfrage nach funktionalen, unmittelbar nutzbaren Lagerflächen in deutschen Logistikzentren entspricht. Er hob hervor, dass die Immobilie aufgrund ihrer sofortigen Verfügbarkeit und strategischen Lage gut positioniert sei, um Logistikunternehmen mit Bedarf an Lagerkapazitäten zu bedienen.
Christian Siegmund, Vice President Investments, DACH bei Realterm, ergänzte, dass Immobilien, die hochwertige Lagerflächen mit attraktiven, sofort verfügbaren Flächen kombinieren, in Deutschland zunehmend schwieriger zu finden sind. Er betonte, dass dieses Objekt die Flexibilität, Größe und die notwendige Anbindung bietet, die für moderne Transportunternehmen relevant sind.
Realterm wurde während des Akquisitionsprozesses von BNP Paribas Real Estate beraten. Die rechtliche Beratung für den Käufer erbrachte die Kanzlei bhp Bögner, Hensel & Partner.
