Pegasus Capital Partners, ein auf Finanzierungsstrukturen spezialisiertes Unternehmen, hat den erfolgreichen Verkauf des Wohnentwicklungsprojekts „Sollner Straße 59“ in München-Solln begleitet. Dieses Vorhaben ist Teil eines Portfolios von drei Grundstücken in München, das Pegasus mitfinanziert. Als Entwicklungspartner fungierte ein Tochterunternehmen der Neuland Projektentwicklung, welches die Projektentwicklungsaktivitäten von Laurent Brückner und Andreas Konle bündelt. Der Käufer ist ein in München ansässiger Unternehmer. Die beiden verbleibenden Projekte des Portfolios sollen nach Abschluss der Baurechtschaffung dem Markt zugeführt werden.
Pegasus stellte der Projektgesellschaft zur Finanzierung der Entwicklung ein Mezzanine-Darlehen zur Verfügung. Dieses Darlehen war für die planungsrechtliche Weiterentwicklung der Liegenschaft bis zur Baureife vorgesehen. Die Veräußerung des Projekts erfolgte nach Erhalt der erforderlichen Baugenehmigung. Die Transaktion unterstreicht die Marktattraktivität von qualitativen Wohnentwicklungen in etablierten Mikrolagen.
Projektdetails und Lagequalität
Auf einem Grundstück von circa 1.770 Quadratmetern in der gefragten Wohnlage München-Solln entsteht ein Wohnensemble mit 25 Einheiten. Geplant ist ein Gebäudekomplex, der aus zwei miteinander verbundenen Mehrfamilienhäusern besteht und eine Gesamtwohnfläche von rund 1.500 Quadratmetern umfasst. Ergänzt wird das Vorhaben durch eine Tiefgarage, die elf Stellplätze bereitstellt. Das Projekt „Sollner Straße 59“ befindet sich im Zentrum des traditionsreichen Stadtteils München-Solln.
Die Umgebung ist charakterisiert durch historische und moderne Villen sowie ausgedehnte Grünflächen. Gleichzeitig zeichnet sich der Standort durch eine gute Verkehrsinfrastruktur aus. Die S-Bahn-Station der Linie S7 ist etwa 300 Meter entfernt, wodurch die Münchner Innenstadt in unter 20 Minuten erreichbar ist. Ferner besteht eine Anbindung an die Bundesstraße B11. Martin Führlein, CEO von Pegasus Capital Partners, äußerte, dass hochwertige Wohnentwicklungen in etablierten Mikrolagen, trotz des anspruchsvollen Marktumfelds, auf eine hohe Nachfrage treffen.
Laurent Brückner, Partner bei Neuland Projektentwicklung, ergänzte, dass die Entwicklung gemeinsam mit Pegasus Capital Partners planungsseitig erfolgreich und fristgerecht vorangetrieben werden konnte. Dies habe die Grundlage für einen passgenauen Exit geschaffen.
