Patrizia, ein auf weltweite Investments in Real Assets spezialisierter Partner, hat ein Fachmarktzentrum in Berlin-Prenzlauer Berg veräußert. Die Transaktion erfolgte im Auftrag der Kunden von Patrizia. Als Käufer trat ein nationaler Bestandshalter auf, welcher beabsichtigt, die erworbene Immobilie langfristig im eigenen Portfolio zu führen.
Das betreffende Objekt befindet sich in der Hermann-Blankenstein-Straße in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof „Storkower Straße“. Es wurde im Jahr 2002 errichtet und nimmt eine Grundstücksfläche von annähernd 32.400 Quadratmetern ein. Die gesamte Mietfläche des Fachmarktzentrums beläuft sich auf rund 22.000 Quadratmeter, verteilt auf drei separate Gebäudeteile.
Objektdetails und Vermietungssituation
Die Immobilie weist eine vollständige Vermietungsquote von 100 Prozent auf. Die durchschnittliche Restlaufzeit der bestehenden Mietverträge beträgt dabei etwa sieben Jahre. Den Besuchern und Kunden des Fachmarktzentrums stehen insgesamt 250 Parkplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und Attraktivität des Standortes zusätzlich unterstreicht.
- —Toom
- —Poco
- —Fressnapf
- —Jysk
- —Bio Company
Zu den maßgeblichen Ankermietern, die zur hohen Auslastung des Objekts beitragen, gehören unter anderem Betreiber wie Toom, Poco, Fressnapf und Jysk. Ergänzt wird dieses Mieterportfolio durch den Lebensmitteleinzelhändler Bio Company, was die Nahversorgungsfunktion des Fachmarktzentrums stärkt. Über den finalen Kaufpreis wurde zwischen den beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart.
Die Verkaufsberatung und Vermittlung dieser Transaktion wurde durch JLL erbracht. Im Rahmen der rechtlichen Beratung wurde Patrizia durch PwC unterstützt. Die technische Due Diligence für den Verkäufer wurde von CBRE begleitet. Diese Konstellation der beratenden Unternehmen unterstreicht die professionelle Abwicklung des Verkaufsprozesses.
