Pascal Bender hat die Leitung des Frankfurter DAHLER-Standorts zum 1. August 2026 übernommen. Seine Analyse des regionalen Immobilienmarktes verweist auf eine differenzierte Preisentwicklung, die auf die unterschiedliche Dynamik innerhalb des Frankfurter Häusermarktes zurückzuführen ist. Die aktuelle Preisentwicklung sei maßgeblich durch das höhere Zinsniveau beeinflusst, welches den Gesamtmarkt merklich gebremst habe. Im Premiumsegment sei die Nachfrage zwar zurückgegangen, bewege sich jedoch weiterhin auf einem hohen Niveau.
Ein wesentlicher Faktor für die Preisstabilität im Premiumsegment ist das knappe Angebot an hochwertigen Immobilien in den bevorzugten Lagen. Diese Seltenheit stützt die Preise und trägt dazu bei, dass diese in einigen Fällen weiter ansteigen. Parallel dazu zeigen die vorliegenden Daten einen deutlichen Rückgang der Nachfrage nach Frankfurter Wohnungen im Gesamtmarkt um 7,7 Prozent im Vergleich zum Vorjahresquartal. Das Premiumsegment verzeichnete einen Rückgang um 33,3 Prozent.
Mittelfristige Markterwartungen und Neuausrichtung
Bender prognostiziert für beide Marktsegmente eine mittelfristige Belebung. Er führt die derzeitige Zurückhaltung vieler Kaufinteressenten auf das gestiegene Zinsniveau und die geopolitischen Unsicherheiten zurück, welche Kaufentscheidungen sowohl im Gesamt- als auch im Premiumsegment häufiger aufschieben. Eine Änderung dieser Situation erwartet er jedoch mittelfristig. Für den Wohnungsmarkt in der Frankfurter Innenstadt äußert Bender Optimismus. Obwohl die Preise hier im Gesamtmarkt um 2,4 Prozent und im Premiummarkt um 1,6 Prozent zurückgegangen sind, geht er von einer baldigen Erholung des Marktes in diesem Bezirk aus, gefolgt von den umliegenden Bezirken.
Vor seinem Wechsel zu DAHLER war Pascal Bender annähernd sieben Jahre als selbstständiger Immobilienmakler für Engel & Völkers tätig. In dieser Funktion betreute er Wohn- und Luxusimmobilien in den Regionen Rheingau und Wiesbaden. Zuvor war er elf Jahre für den Deutschen Fußball-Bund beschäftigt. Er bezeichnet Frankfurt als einen der interessantesten Immobilienmärkte Deutschlands und DAHLER als einen der reizvollsten Makler. Seine Gespräche mit den Gründern, Kirsten und Björn Dahler, hätten eine Übereinstimmung der Ziele gezeigt. Bender freut sich auf die Übernahme der Verantwortung als Standortleiter, die Weiterentwicklung von Prozessen und die Schaffung nachhaltigen Wachstums.
Strategische Entwicklung des Standorts
Björn Dahler, Gründer und Geschäftsführer von DAHLER, zeigte sich erfreut über die Gewinnung von Pascal Bender. Er betonte, dass Bender ein erfahrener Immobilienexperte sei, der den regionalen Markt genau kenne und klare Vorstellungen für die Weiterentwicklung des Standorts mitbringe. Gemeinsam sollen nun die nächsten Schritte zur nachhaltigen Ausweitung des Frankfurter Standorts angegangen werden.
