Der Kölner Projektentwickler PANDION hat einen bedeutenden Mietvertrag im Bürogebäude OFFICEHOME Rise in Düsseldorf finalisiert. Der neue Mieter ist HOFFMANN EITLE, eine europaweit agierende Patent- und Rechtsanwaltskanzlei, die ihren neuen Unternehmensstandort in der Völklinger Straße beziehen wird. Die vermietete Fläche umfasst über 800 Quadratmeter und befindet sich im Hochhaus des 17-geschossigen Bürogebäudes. Das Gesamtobjekt verfügt über 35.000 Quadratmeter Mietfläche. Die Vermittlung dieser Transaktion wurde durch den Berater BNP Paribas Real Estate begleitet.
Sebastian Potz, Leiter Entwicklung Gewerbe bei PANDION, hob in diesem Kontext die Qualitäten des Standortes und des Objekts hervor. Er betonte, dass HOFFMANN EITLE spezifisch Flächen in der neunten Etage gesichert hat. Dies ermöglicht Perspektiven auf das Stadttor Düsseldorf, den Medienhafen, den Rhein sowie das Lorettoviertel. Die Aussicht über die Stadt wird als ein signifikanter Mehrwert für die zukünftigen Nutzer betrachtet. Dr. Lars Hemsath, Partner bei HOFFMANN EITLE, äußerte sich positiv über die neue Geschäftsadresse. Er erklärte, das OFFICEHOME Rise biete eine neue, konsolidierende Heimat für die bisherigen Düsseldorfer Standorte der Kanzlei. Die Immobilie erfülle die Anforderungen an ein modernes Büro und biete eine besondere Aussicht in einer attraktiven Umgebung.
Objekt und Quartiersentwicklung
Das OFFICEHOME Rise wurde nach einer Bauzeit von etwa dreieinhalb Jahren durch PANDION planmäßig Ende 2025 fertiggestellt. Das Bürogebäude zeichnet sich durch hohe Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit und Effizienz aus. Es verfügt über ein DGNB-Gold-Zertifikat, erfüllt die Kriterien der EU-Taxonomie sowie den BEG-55-Standard. Zudem ist das Objekt mit einer WiredScore-Gold-Zertifizierung ausgestattet. Bereits etablierte Mieter im OFFICEHOME Rise sind das Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsunternehmen EY, der Stadtentwässerungsbetrieb Düsseldorf und die IFS Deutschland GmbH.
Die Lage des OFFICEHOME Rise zwischen Medienhafen und Lorettoviertel wird als urban und hervorragend angebunden beschrieben, was einen wesentlichen Faktor für die Attraktivität des Standortes darstellt. Die Infrastruktur der Immobilie wird durch moderne Mobilitätsangebote ergänzt. Dazu gehören E-Ladepunkte und eine architektonisch integrierte Fahrradstation. Neben hochwertigen Büroflächen stehen den Mietern vielseitige Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung, die das Arbeitsumfeld aufwerten. Dies umfasst einen begrünten Innenhof, einen Dachgarten mit 360-Grad-Panoramablick über Düsseldorf sowie einen hauseigenen Fitnessbereich.
Das Bürogebäude ist Teil einer umfassenden Quartiersentwicklung, deren Entwürfe vom Kölner Architekturbüro caspar stammen. Auf einem angrenzenden Grundstück wurde mit PANDION NEXT ein Wohnensemble mit 91 Eigentumswohnungen realisiert. Die Quartiersentwicklung wird durch eine Kindertagesstätte und öffentlich geförderte Seniorenwohnungen der Unternehmensgruppe Sahle Wohnen ergänzt. Ein begrünter, öffentlich zugänglicher Boulevard verbindet beide Areale und trägt zur Steigerung der Aufenthaltsqualität im gesamten Quartier bei.
