Die PANDION AG hat mitgeteilt, dass sie für das Geschäftsjahr 2025 ein deutlich negatives vorläufiges Ergebnis vor Ertragsteuern erwartet. Die Prognose beläuft sich auf etwa -69 Millionen Euro. Diese Einschätzung stellt eine erhebliche Abweichung von der am 23. Dezember 2025 veröffentlichten Hochrechnung dar, welche noch ein leicht positives Ergebnis im einstelligen Millionen-Euro-Bereich in Aussicht stellte. Die Korrektur der Prognose reflektiert die aktuellen Herausforderungen im Marktumfeld und deren Auswirkungen auf die Immobilienbewertung des Unternehmens.
Die maßgebliche Ursache für das nun erwartete negative Ergebnis sind voraussichtlich notwendige Wertberichtigungen bei ausgewählten gewerblichen Immobilienobjekten. Diese Wertberichtigungen stehen im direkten Zusammenhang mit der anhaltend schwierigen Marktsituation, welche signifikante Anpassungen der Bewertungsparameter erfordert hat. Insbesondere die Veränderungen bei den Kapitalkosten sowie eine verhaltene Dynamik auf den Transaktionsmärkten beeinflussen die Werthaltigkeit von Gewerbeimmobilien nachhaltig.
Faktoren der Ergebnisrevision
Das gewerbliche Immobiliensegment ist weiterhin von Unsicherheiten geprägt. Gestiegene Finanzierungskosten belasten die Projekte und Investitionen. Gleichzeitig führen eine gewisse Zurückhaltung bei Käufern und Investoren sowie längere Verkaufszyklen zu Verzögerungen auf den Transaktionsmärkten, was die Liquidität und die Bewertung von Assets beeinflusst. Diese externen Faktoren erzwingen eine konservativere Bewertung der Vermögenswerte.
- —Veränderte Bewertungsparameter für Immobilien
- —Gestiegene Finanzierungskosten im Immobiliensektor
- —Verzögerungen und geringere Aktivität auf den Transaktionsmärkten
Die endgültige Höhe der Wertberichtigungen bedarf noch der Bestätigung im Rahmen des Jahresabschlusses. Die PANDION AG plant die Veröffentlichung des geprüften Konzernabschlusses und des Geschäftsberichts für das Jahr 2025 voraussichtlich Ende Juli 2026. Zu diesem Zeitpunkt werden detailliertere Informationen zu den finalen Finanzkennzahlen bereitgestellt. Die aktuelle Mitteilung basiert auf vorläufigen, noch nicht abschließend geprüften Zahlen, weshalb Abweichungen in den endgültigen Werten möglich sind.
Diese Entwicklung verdeutlicht die weiterhin angespannte Lage im deutschen Immobilienmarkt, insbesondere im Segment der Gewerbeimmobilien. Die Notwendigkeit umfassender Wertberichtigungen bei einem namhaften Akteur wie der PANDION AG signalisiert, dass die Marktanpassungen noch nicht abgeschlossen sind und weitere Korrekturen der Bewertungen bei Projektentwicklungen und Bestandsimmobilien nicht ausgeschlossen werden können.
