Nattmann + Bruns Architekten eröffnen neue Büroräumlichkeiten im Kölner Schanzenstraßen-Campus

Jamestown, ein auf Immobilien-Investment und -Management fokussiertes Unternehmen, hat die Vermietung von Büroflächen an der Schanzenstraße in Köln-Mülheim an Nattmann + Bruns Architekten bekannt gegeben. Das Architekturbüro hat im März des Jahres 2026 rund 335 Quadratmeter in den historischen Räumlichkeiten der Schanzenstraße 22 bezogen. Dieser Standort ist Teil eines etablierten Kreativ-Bürocampus.

Nattmann + Bruns Architekten, ein vor über drei Dekaden gegründetes Büro mit 15 Mitarbeitern, konzentriert sich auf die Bereiche Wohnungsbau und gewerbliche Immobilienprojekte. Zum Klientel des Büros zählen Wohnungsbaugesellschaften, private Investoren und Einzelhandelsketten. Das Leistungsspektrum umfasst sämtliche Leistungsphasen der Architektur sowie das Projektmanagement.

Herr Hendrik Bruns von Nattmann + Bruns Architekten äußerte sich zur Standortwahl wie folgt: Die Entscheidung für Köln-Mülheim sei aufgrund der guten Erreichbarkeit aus der Stadt sowie aus dem rechtsrheinischen Umland gefallen. Die Nachbarschaft im Viertel wird zudem als lebendig und inspirierend beschrieben, was positive Impulse für das Büro verspricht.

Campusentwicklung und Nachhaltigkeitsinitiativen

Die Schanzenstraße in Köln-Mülheim wurde gezielt für Unternehmen konzipiert, die von ihrem Umfeld Synergien beziehen. Frau Jessica Queißer, Senior Vice President Asset Management bei Jamestown Europe, hob hervor, dass Nattmann + Bruns Architekten ein Beispiel für diese Ausrichtung sei. Insbesondere die Spezialisierung des Büros auf die Sanierung von Bestandsgebäuden und deren energetische Optimierung sei ein wichtiger Beitrag zur Stadtentwicklung und repräsentiere die kreative Gemeinschaft am Standort Schanzenstraße.

Der Mietabschluss ist Teil der laufenden Entwicklungen am Campus Schanzenstraße, wo Jamestown in die nachhaltige Infrastruktur investiert. Aktuell sind Maßnahmen zur Erweiterung der Ladeinfrastruktur im Gange: PLUQ wird in diesem Sommer acht öffentliche Ladepunkte für Elektrofahrzeuge installieren. Darüber hinaus wurde eine Vereinbarung mit hellgrün energie getroffen, um eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von knapp 100 kWp auf dem Dach der Schanzenstraße 28 zu installieren, vorbehaltlich der denkmalschutzrechtlichen Genehmigung. Die Fertigstellung dieser Anlage ist für dieses Jahr geplant. Sie soll die Mieter vor Ort mit Strom zu Konditionen unterhalb des Marktpreises versorgen. Für die Gebäude Schanzenstraße 22 und 24 sind ähnliche Vereinbarungen im Laufe des Jahres geplant.

Historie und aktuelle Attraktivität des Standortes

Die Gebäude an der Schanzenstraße 22, 24 und 28 wurden zwischen 1890 und 1914 errichtet und dienten fast ein Jahrhundert lang als Betriebsstätte des Kabelherstellers Felten & Guilleaume. Nach dieser Ära wurden die Gebäude zu Fernsehstudios und Büroflächen umfunktioniert. Heute etabliert sich der rund 35.000 Quadratmeter große Campus als Standort für Medien-, Kreativ- und Dienstleistungsunternehmen in Köln-Mülheim. Zu den Mietern zählen unter anderem die Unternehmen Brainpool, Banijay, Bavaria Entertainment, Positec, die Internationale Filmschule Köln und die TH Köln.

Der Standort zeichnet sich durch seinen postindustriellen Charakter aus, welcher denkmalgeschützte Backsteinfassaden, große Fensterflächen, viel Tageslicht und Deckenhöhen von über drei Metern umfasst. Diese Merkmale ziehen weiterhin Unternehmen an, die eine alternative Büroumgebung suchen. Die historische Direktorenvilla von Felten & Guilleaume in der Schanzenstraße 24 wird derzeit umfassend saniert und in moderne Büroflächen umgewandelt. Ab Frühjahr 2027 werden dort über 1.500 Quadratmeter Büroflächen zur Vermietung stehen. Des Weiteren wurde Ende letzten Jahres in der Schanzenstraße 28 einer der verbliebenen Paternosteraufzüge in Köln wieder in Betrieb genommen. Die Transaktion wurde von Jones Lang LaSalle begleitet.