Die mondial kapitalverwaltungsgesellschaft mbH hat das Geschäftsjahr 2025 mit einer positiven Bilanz abgeschlossen. Entgegen eines weiterhin herausfordernden Marktumfelds konnte das Unternehmen seine Entwicklung stabilisieren und die Position als Partner für institutionelle Investoren weiter ausbauen. Die Ausschüttungen an die Investoren erreichten im Berichtsjahr rund 21 Millionen Euro, was eine erneute Steigerung darstellt. Die Ausschüttungsrenditen bewegten sich dabei konstant zwischen 4,5 Prozent und 6,0 Prozent, vergleichbar mit dem Vorjahr.
Dieser Verlauf bestätigt die Robustheit des Investmentansatzes der mondial auch unter schwierigen Bedingungen. Parallel zur Steigerung der Ausschüttungen wurde das verwaltete Immobilienportfolio konsequent weiterentwickelt. Die Anzahl der Objekte erhöhte sich auf 139, was einer Gesamtmietfläche von circa 450.000 Quadratmetern entspricht. Die Vermietungsquote liegt weiterhin bei einem Wert von etwa 97,5 Prozent, was die Qualität und Stabilität des Bestandes unterstreicht.
Strategische Ausrichtung und geplante Expansion
Maike Günzel von mondial merkte an, das Geschäftsjahr 2025 sei von organisatorischen Anpassungen und strategischen Weichenstellungen geprägt gewesen. Interne Strukturen wurden weiterentwickelt, um eine Grundlage für die nächste Wachstumsphase zu schaffen. Die strategische Ausrichtung der mondial konzentriert sich weiterhin auf etablierte Nutzungsarten mit langfristigem Potenzial. Dazu zählen Wohnimmobilien, studentisches Wohnen, der Lebensmitteleinzelhandel sowie ambulante Gesundheitsimmobilien.
Für das Jahr 2026 ist ein gezielter Ausbau der Wohnimmobilienstrategien vorgesehen. Investitionen sollen insbesondere in bezahlbares und studentisches Wohnen sowie in die Schaffung dringend benötigten Wohnraums in wachstumsstarken Regionen Deutschlands erfolgen. Cornelius Hell betonte, man wachse zielgerichtet in Segmenten, die langfristig tragfähig seien und eine strukturell hohe Nachfrage aufwiesen. Zugleich wird das strategische Spektrum um den Bereich der sozialen Infrastruktur erweitert. Die Bildungsinfrastruktur soll dabei als eigenständiges Investmentthema für institutionelle Investoren erschlossen werden. Maike Günzel ergänzte, dass hier, neben dem Wohnungsmarkt, erhebliches Potenzial für langfristig stabile Investments gesehen werde.
Nachhaltigkeit und Portfolioentwicklung
Im Jahr 2026 wird auch die nachhaltige Weiterentwicklung des Portfolios forciert. Mit der Inbetriebnahme der ersten gemeinsam mit Vattenfall realisierten Schnellladesäule Anfang August wird die im Vorjahr angekündigte Ladeinfrastruktur-Offensive umgesetzt. Diese Ladeinfrastruktur an den Standorten soll die Attraktivität für Mieter, Besucher und Kunden erhöhen und gleichzeitig einen Beitrag zur nachhaltigen Mobilität und zur Verbesserung der ESG-Performance des Portfolios leisten. Die Entwicklung der vergangenen Jahre belegt, dass ein fokussierter Investmentansatz, diszipliniertes Portfoliomanagement und nachhaltige Standortentwicklung zu belastbaren Ergebnissen führen, auch in anspruchsvollen Marktphasen. mondial plant, diesen Ansatz fortzuführen und auf Qualität, Nachhaltigkeit sowie langfristige Partnerschaften mit institutionellen Investoren zu setzen.
