Die MEAG hat ihre Präsenz auf dem irischen Immobilienmarkt durch den Erwerb des Wohnquartiers „Seafield Strand“ strategisch ausgebaut. Dieses Objekt, gelegen in Sutton, einem begehrten Vorort im Norden Dublins, wurde für einen Immobilienspezialfonds der MEAG gesichert. Der Verkäufer war Union Investment, welche den Komplex ursprünglich im Jahr 2022 im Rahmen eines „Forward Purchase“-Vertrags erworben hatte.
Das Wohnobjekt „Seafield Strand“ wurde erst 2023 fertiggestellt und befindet sich in unmittelbarer Meeresnähe. Es umfasst 140 Wohneinheiten auf einer vermietbaren Fläche von über 11.000 Quadratmetern. Sutton, an der Nordküste der Dubliner Bucht auf der Halbinsel Howth gelegen, gilt als eine sehr gefragte Adresse für Wohnimmobilien, was die Attraktivität der Akquisition unterstreicht.
Stärkung des Dubliner Portfolios
„Seafield Strand“ stellt das vierte Dubliner Immobilienobjekt dar, das die MEAG innerhalb kurzer Zeit für ihre Mandanten erworben hat. Damit führt das Unternehmen seine Investitionsstrategie in der irischen Hauptstadt fort. Zuvor wurden bereits „18 Newmarket Square“ als weiteres Wohnobjekt sowie die Gewerbeobjekte „2 Dublin Landings“ und „One Molesworth Street“ in das Portfolio aufgenommen. Diese Ergänzungen verdeutlichen die Fokussierung der MEAG auf den irischen Markt.
Katrin Hupfauer, Head of Real Estate Transactions bei MEAG, betonte, dass Wohnimmobilien bester Qualität in sehr guten Lagen europäischer Topstandorte stabile und gut kalkulierbare Cashflows bieten, welche für langfristig orientierte institutionelle Investoren von Bedeutung sind. Sie hob hervor, dass Dublin mit Irlands starken wirtschaftlichen Fundamentaldaten zu diesen führenden Standorten zählt. Das innerhalb kurzer Zeit aufgebaute irische Portfolio ergänze das globale Immobilienportfolio der MEAG, das ein Volumen von 15 Milliarden Euro umfasst.
Joseph Mulrooney, Senior Transaction Manager bei MEAG, äußerte sich zur Qualität der Immobilie. Er merkte an, die Immobilie überzeuge durch ihre hervorragende Wohnlage mit maritimem Flair, die auf lange Sicht stark nachgefragt sein werde. Diese Investition in Dublin ergänze die drei weiteren kürzlich getätigten Käufe in der irischen Hauptstadt. Mulrooney dankte dem Team von Union Investment für das entgegengebrachte Vertrauen und die Zusammenarbeit während des Transaktionsprozesses.
Beratung und Abwicklung der Transaktion
Die MEAG wurde bei dieser Transaktion von mehreren externen Beratern unterstützt. Die kommerzielle Beratung übernahm CBRE. Für die rechtlichen und steuerlichen Aspekte zeichnete die Kanzlei Matheson verantwortlich. Die technische Beratung erfolgte durch Hollis. Diese Aufstellung der beteiligten Parteien gewährleistete eine umfassende Prüfung und Abwicklung des Erwerbs.
