Marx Realty, bekannt für seinen hospitality-orientierten Ansatz im Bürosegment, hat eine Investition von 68 Millionen Dollar in die Neupositionierung der Immobilie 430 Park Avenue bekannt gegeben. Das 19-stöckige Bürogebäude erstreckt sich über den gesamten westlichen Block der Park Avenue zwischen der 55. und 56. Straße in Midtown Manhattan. Die Maßnahme erfolgt im Hinblick auf eine in den kommenden Monaten freiwerdende Fläche von 150.000 Quadratfuß.
Marx Realty ist Eigentümer des Gebäudes in Partnerschaft mit Midwood Investment & Management und Oestreicher Properties. Das Unternehmen beabsichtigt, den Mietern der 430 Park Avenue ein ähnliches Luxuserlebnis zu bieten, wie es bereits bei 10 Grand Central und 545 Madison Avenue, auch bekannt als Baccarat Building, erfolgreich umgesetzt wurde.
Umfassende Renovierungsmaßnahmen und neue Annehmlichkeiten
Die Renovierungsarbeiten in der 430 Park Avenue beginnen im September und sollen bis zum späten Frühjahr oder Frühsommer des nächsten Jahres abgeschlossen sein, wie Marx mitteilte. Die Pläne umfassen eine Reihe neuer Annehmlichkeiten, darunter eine Loggia, die den Mietern sowohl Innen- als auch Außenbereiche bieten wird. Das Konzept legt Wert auf viel natürliches Licht, Lounges, eine Bibliothek und einen Salon.
Jeder Bereich wird sorgfältig kuratiert, um Hospitality-Elemente, Eleganz und die Funktionalität des Arbeitsplatzes zu verbinden. Die Bibliothek wird zusätzlich als Konferenzraum für bis zu 63 Personen dienen, während der Salon einen Kamin, bequeme Sitzgelegenheiten und „gemütliche Nischen“ für konzentriertes Arbeiten abseits des Schreibtisches bieten wird. Ergänzend dazu sind die Links Lounge mit einem Golfsimulator und ein Clubraum geplant. Die 430 Park Avenue wird außerdem die Red Eye Suite anbieten, einen Erholungsbereich mit Dusche, um den Arbeitstag ausklingen zu lassen oder sich nach dem morgendlichen Training frisch zu machen.
Jeder Raum wird durch kundenspezifische Kunstwerke, einschließlich Skulpturen, ergänzt, um eine „hochwertige Kunstgalerie-Ästhetik“ zu schaffen. Die Ausstattung und Einrichtung der Amenity-Etage wird ein Gefühl eines Privatclubs vermitteln, ergänzt durch eine Aufzugslobby mit sanfter, einladender Beleuchtung. Die Mieter werden von warmem Holz, Marmorböden, gebürsteter Bronze, Messing mit Patina-Finish und viel Grün in den Außenbereichen umgeben sein.
Craig Deitelzweig, CEO von Marx Realty, äußerte sich zu den Plänen: „Wir freuen uns, Marx’ charakteristisches Designkonzept in dieses Bürogebäude an der Park Avenue zu bringen und die Eleganz klassischer Park Avenue-Interieurs durch eine durchdachte und dynamische Neupositionierung einzufangen. Wir beabsichtigen, das nächste Kapitel des Services in der 430 Park Avenue zu schreiben, indem wir authentisch gestaltete und klassische Räume mit einem modernen Flair hinzufügen, das die vergangene, gegenwärtige und zukünftige Ästhetik des Viertels widerspiegelt.“
Deitelzweig fügte hinzu: „Wir werden den Erfolg, den wir in New York bei 10 Grand Central und 545 Madison sowie bei unserer Arbeit am Herald in Washington, D.C., erzielt haben, an diesem Standort an der Park Avenue wiederholen. Die hospitality-orientierte Repositionierungsstrategie, die wir bei diesen Objekten angewendet haben, wurde sehr positiv aufgenommen, und wir freuen uns darauf, die 430 Park Avenue auf eine unverwechselbare Weise neu zu gestalten, die einzigartig für die besondere Lage dieser Immobilie ist, da in den kommenden Monaten eine zusammenhängende Fläche von bis zu 150.000 Quadratfuß verfügbar wird.“
