UBM Development Deutschland integriert das Konzept der „15-Minuten-Stadt“ in seine Entwicklungen im Mainzer Zollhafen. Dieses städteplanerische Modell, das das Erreichen wesentlicher Alltagsstationen wie Arbeit, Einkauf, Bildung, Gesundheit und Freizeit innerhalb von 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad vorsieht, wird dort in mehreren Projekten umgesetzt.
Der Zollhafen, der sich seit 2010 von einem industriell geprägten Gebiet zu einem urbanen Quartier entwickelt hat, dient als Standort für die Vorhaben von UBM. Das Quartier soll nicht primär einzelne Gebäude, sondern eine integrierte „Micro-City“ bereitstellen. Eine Mischung aus Wohnen und gewerblichen Nutzungen prägt die Entwicklung, welche nach Aussage von Christian Berger, Vorsitzender der Geschäftsführung von UBM Development Deutschland, resilientere und gesellschaftlich nachhaltigere Strukturen schafft.
Realisierte und geplante Projekte im Mainzer Zollhafen
Im Mainzer Zollhafen plant und realisiert UBM Development Deutschland aktuell vier Projekte: das Holz-Hybrid-Hochhaus Timber Peak, die Wohnbauprojekte HAVN und Flößerhof sowie das Projekt Molenkopf. Diese Projekte tragen zur Ausgestaltung der 15-Minuten-Stadt bei, indem sie verschiedene Funktionen räumlich zusammenführen.
Das Wohnprojekt HAVN, direkt am Rhein gelegen, vereint beispielsweise 44 barrierefreie Eigentumswohnungen mit fünf kleinteiligen Büroeinheiten für Arztpraxen, Kanzleien oder Agenturen. Die architektonische Gestaltung des HAVN mit maritimer Formensprache, einem gemeinschaftlichen Dachgarten mit Rheinblick und einem bepflanzten Innenhof trägt zur Aufenthaltsqualität bei. Es dient als Ort der Begegnung und fördert den Mixed-Use-Gedanken des Quartiers. Die UBM ist im Bereich des Holzbaus europaweit tätig und verfolgt eine konsequente Nachhaltigkeitsstrategie.
Das Holz-Hybrid-Hochhaus Timber Peak, das erste dieser Art in Mainz, ist fertiggestellt und bietet auf 8.750 Quadratmetern New-Work-Flächen. Ab Juni erfolgt der Bezug der ersten Büros. Große Fensterfronten und zwei begrünte Terrassen im fünften und zwölften Obergeschoss kennzeichnen diesen Arbeitsplatz im Zentrum des Zollhafens, der durch kurze Wege Arbeit, Wohnen und Freizeit verbindet.
Das Baufeld Molenkopf Nord, mit einer dreiseitigen Wasserlage, stellt einen der letzten Bausteine des Quartiers dar. Der im Rahmen eines Architekturwettbewerbs von UBM Deutschland prämierte Entwurf des Münchner Büros bogevischs buero sieht drei differenziert gestaltete Baukörper vor. Deren abgeschrägte Formen strukturieren einen Innenhof als urbanen Raum und grünes Quartierszentrum. Diese Entwicklungen sind Teil einer umfassenderen Tendenz, auf Klimawandel, veränderte Mobilitätsmuster und neue Lebensentwürfe zu reagieren. Die 15-Minuten-Stadt wird dabei als Orientierungsrahmen verstanden, dessen Erfolg von der gelungenen Integration unterschiedlicher Funktionen sowie der Ausbalancierung sozialer, ökologischer und ökonomischer Aspekte abhängt. Die Umsetzung dieser Konzepte stellt aufgrund bestehender Strukturen, Flächenverfügbarkeit und sozialer Fragestellungen weiterhin eine komplexe Herausforderung für Planer und Entwickler dar.
