Die R3LEAF GmbH, ein 2022 gegründetes PropTech-Start-up aus Leipzig, hat einen Insolvenzantrag gestellt. Das Unternehmen sucht aktuell nach einem geeigneten Übernehmer. Das Interesse gilt insbesondere dem Erwerb der Kernkompetenz des Start-ups im Bereich schneller, datenbasierter Investitionsentscheidungen für Immobilien sowie der entwickelten, marktreifen Softwareplattform. Das Ziel des Übernehmers wäre es, die eigenen Geschäftstätigkeiten durch diese Akquisition zu erweitern.
Tore Waldhausen, Gründer und Geschäftsführer von R3LEAF, erläuterte die Funktionsweise der Plattform. Die Software analysiert Immobilien automatisiert und übersetzt relevante Risiken sowie Gebäudedaten in konkrete Handlungs- und Investitionsempfehlungen. Dies beinhaltet Analysen zu Hitze, Starkregen und Hochwasser, ergänzt durch standortbezogene Risikobewertungen. Ein integrierter Fördermittel-Assistent komplettiert die Funktionalitäten.
Die Anwendungsfälle der Softwareplattform wurden in Zusammenarbeit mit Akteuren aus verschiedenen Bereichen der Immobilienwirtschaft, der Industrie, der öffentlichen Hand und dem Krankenhaussektor entwickelt und validiert. Die Plattform befand sich bereits im operativen Einsatz bei ersten Kunden, deren Rückmeldungen zur kontinuierlichen Weiterentwicklung der Software genutzt wurden.
Perspektiven einer Übernahme
Rüdiger Bauch von der Kanzlei Schultze & Braun begleitet den angestrebten Übernahmeprozess der Softwareplattform als vorläufiger Insolvenzverwalter. Er hob das immense Marktpotenzial der R3LEAF-Softwareplattform hervor, insbesondere angesichts der zunehmenden Extremwetterereignisse. Ein strategischer Übernehmer könnte von einer bereits entwickelten technologischen und fachlichen Basis profitieren, anstatt Produkt, Datenlogik und Anwendungsfälle neu entwickeln zu müssen. Denkbar ist sowohl eine Integration in ein bestehendes Produkt- oder Leistungsportfolio als auch die eigenständige Weiterführung und Skalierung der Plattform. Außerdem besteht die Option, die vier spezialisierten Entwickler der Softwareplattform ebenfalls im Rahmen einer Übernahme zu gewinnen.
Dringlichkeit der Entscheidung
Die wirtschaftliche Lage von R3LEAF ist als kritisch einzustufen, was eine zügige Entscheidungsfindung erfordert. Sollte sich bis Ende September kein Übernehmer finden, müsste der Geschäftsbetrieb des PropTech-Start-ups ohne Liquidität und wirtschaftliche Perspektive kontrolliert eingestellt werden. Dies würde die Kündigung der vier Mitarbeitenden bedeuten, ein Schritt, den der vorläufige Insolvenzverwalter gerne vermeiden möchte. Eine Übernahme der Softwareplattform wäre jedoch grundsätzlich auch nach diesem Zeitpunkt noch möglich.
Die finanzielle Schieflage des jungen Unternehmens resultiert daraus, dass die laufenden Kosten und die Investitionen in die Weiterentwicklung der Softwareplattform nicht aus dem operativen Geschäftsbetrieb erwirtschaftet werden konnten. Ursächlich hierfür waren unter anderem Verzögerungen bei Entscheidungen zu mehreren aussichtsreichen Aufträgen.
