La Française Real Estate Managers (REM), ein Bestandteil der La Française-Gruppe, welche dem multi-spezialisierten Vermögensverwaltungsbereich der Crédit Mutuel Alliance Fédérale zugehörig ist, hat kürzlich zwei Light-Industrial-Gebäude akquiriert. Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Off-Market-Deals und bezog sich auf zwei Objekte, die im Jahr 2020 fertiggestellt wurden. Diese befinden sich in der Rue Camille Decauville 1 im Parc des Vergers 2, gelegen in Tigery (91) im Departement Essonne.
Der Erwerb wurde im Auftrag eines Immobilienfonds vollzogen. Die Vermittlung dieser Transaktion übernahm AZEO Real Estate. Die gekauften Gebäude sind vollständig und mit langfristigen Verträgen vermietet, was die Stabilität der Investition unterstreicht. Die Objekte weisen eine Gesamtfläche von rund 2.300 Quadratmetern auf.
Objektdetails und strategische Einordnung
Die Liegenschaften zeichnen sich durch ihre günstige Lage am Rand der Ringautobahn Francilienne aus, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Évry. Diese Anbindung gewährleistet eine effiziente Erreichbarkeit. Die Flächenverteilung der Gebäude umfasst 17 % Büroflächen und 83 % Flächen, die für Leichtindustrie oder Lagerzwecke vorgesehen sind. Diese Struktur spiegelt den hybriden Charakter von Light-Industrial-Immobilien wider, die sowohl administrative als auch operationelle Nutzungen ermöglichen.
Guillaume Allard, CEO von La Française REM, kommentierte die Investition dahingehend, dass sie konform mit der strategischen Ausrichtung des Unternehmens sei. Er wies auf die Lage in einem etablierten und gut angebundenen Geschäftsviertel, den modernen Standard des Immobilienkomplexes sowie die langfristige Vermietungsperspektive hin. Diese Faktoren sind für La Française REM maßgeblich, um eine disziplinierte und ausgewogene Immobilieninvestitionsstrategie zu verfolgen.
Berater und Due Diligence
Bei der Durchführung der Akquisition wurde La Française REM durch externe Berater unterstützt. Das Notariat Allez & Associés begleitete den Prozess in notariellen Fragen. Die rechtliche Due Diligence wurde durch die Anwaltskanzlei Jeantet durchgeführt, welche die Einhaltung sämtlicher rechtlicher Rahmenbedingungen überprüfte. Diese professionelle Begleitung ist Standard bei Transaktionen dieser Größenordnung, um eine umfassende Prüfung und Absicherung sicherzustellen.
