JTRE Germany hat die Vermarktung für das Projekt Nordhafen Living & Office initiiert, ein gemischt genutztes Bauvorhaben in der Europacity Berlin. Das Ensemble, welches eine Gesamtfläche von etwa 33.000 Quadratmetern aufweist, liegt an einem Wasserzugang in unmittelbarer Nähe zum Berliner Hauptbahnhof. Das Konzept sieht eine Integration von Wohn-, Büro- und Einzelhandelsflächen vor, um der Nachfrage nach ESG-konformen und multifunktionalen Immobilien in urbanen Zentren entgegenzukommen. Für die Vermarktung der Büroflächen, die eine Größe von rund 7.500 Quadratmetern umfassen, wurde Newmark als Partner mandatiert.
Lukáš Sásik, Director of International Operations bei JTRE, äußerte sich zur Kooperation und hob die Erwartung hervor, dass die gebündelte Expertise beider Unternehmen maßgeblich zum Erfolg des Projekts beitragen wird. Die Entscheidung für Newmark unterstreicht den Ansatz von JTRE, im Gewerbesegment mit einem international erfahrenen Immobilienberater zusammenzuarbeiten, der nachweislich Kompetenzen in der Positionierung und Vermietung von Büroflächen in bevorzugten innerstädtischen Lagen besitzt.
Konzeption und Lage des Objekts
Die im Nordhafen Living & Office vorgesehenen Büroflächen sind mit ihrer Größe von circa 7.500 Quadratmetern dazu konzipiert, als zukunftsorientierte Arbeitsumgebungen zu dienen. Sie bieten die Möglichkeit einer flexiblen Anpassung an diverse Unternehmensgrößen und Arbeitsmodelle, von kleineren Einheiten für Start-ups und Projektteams bis hin zu zusammenhängenden Arealen für etablierte Unternehmen. Dies soll expansionsfähige Räumlichkeiten bereitstellen.
Die architektonische Gestaltung des Projekts verbindet offene Kommunikationsbereiche mit Zonen des Rückzugs, um eine ausgewogene Arbeitsumgebung zu schaffen, die sowohl Zusammenarbeit als auch konzentriertes Arbeiten ermöglicht. Merkmale wie umfangreiche Fensterflächen, der Blick auf das Wasser und die Verwendung hochwertiger Materialien sind darauf ausgelegt, eine Arbeitsatmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität und Bindungspotenzial zu generieren. Die Nähe zum Berliner Hauptbahnhof bietet zudem Unternehmen eine hervorragende Anbindung im nationalen und internationalen Maßstab, was als relevanter Standortfaktor im Wettbewerb um qualifiziertes Personal betrachtet wird. Nordhafen Living & Office positioniert sich somit als Standort für Unternehmen, die eine strategische Verbindung von Nachhaltigkeit, Qualität und zentraler Lage suchen.
Das gesamte Ensemble umfasst Wohnflächen, die etwa die Hälfte des Gesamtvolumens ausmachen, sowie circa 7.500 Quadratmeter Büroflächen. Ergänzend sind im Erdgeschoss rund 2.400 Quadratmeter für Einzelhandel und Gastronomie vorgesehen.
Nachhaltigkeit und Nutzerwunsch im Fokus
Nordhafen Living & Office strebt umfassende internationale Nachhaltigkeitszertifizierungen, wie LEED (Platinum) und WELL, an. Das Entwicklungsziel ist die Synthese von ökologischer Effizienz und hoher Nutzerqualität. Die Projektentwicklung berücksichtigt dabei eine Reihe von Merkmalen, die auf die steigenden Anforderungen von Unternehmen an ESG-konforme, anpassungsfähige und gesundheitsorientierte Arbeitsumgebungen abgestimmt sind.
- —Energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme
- —Mechanische Be- und Entlüftung zur Sicherstellung hoher Luftqualität
- —Individuelle Klimasteuerung für jede Mieteinheit
- —Intelligente Gebäudeleittechnik (BMS)
- —Bereitstellung großzügiger Fahrradstellplätze mit E-Lademöglichkeiten
- —Dusch- und Umkleidegelegenheiten für Pendler
- —Eine gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse mit Event- und Aufenthaltsbereichen
Lukáš Sásik betonte, dass mit Nordhafen Living & Office die internationale Erfahrung von JTRE in der Entwicklung gemischt genutzter Stadtquartiere gezielt auf den Berliner Markt übertragen wird. Die Auswahl der Vermarktungspartner sei entscheidend gewesen, da diese sowohl die lokalen Marktmechanismen als auch die Anforderungen internationaler Nutzer verstehen müssten. Er sieht die Kombination aus ESG-Standards, Flexibilität und der zentralen Lage als Basis für eine langfristig tragfähige Positionierung.
Das Nordhafen Living & Office stellt das erste Projekt von JTRE Germany in Berlin dar und ist Teil einer umfassenderen Strategie des Unternehmens zur Etablierung im deutschen Markt. Die Muttergesellschaft JTRE ist seit über 30 Jahren europaweit tätig und managt eine Entwicklungspipeline mit einem Bruttoentwicklungswert von rund 11,9 Milliarden Euro. Der Schwerpunkt liegt auf nachhaltigen, gemischt genutzten Quartiersentwicklungen in urbanen Wachstumsregionen.
