Das seit 2021 bestehende Joint Venture zwischen dem Wohnentwickler Instone Real Estate und der OFB Projektentwicklung hat die Fertigstellung der Wohngebäude im Quartier „Friedenauer Höhe“ in Berlin bekannt gegeben. Auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs im Bezirk Tempelhof-Schöneberg entstanden insgesamt 1.060 Wohneinheiten, die sich in 933 freifinanzierte Mietwohnungen und 131 Eigentumswohnungen unterteilen. Ergänzend wurde eine rund 10.000 Quadratmeter große öffentliche Parkanlage mit Spielbereichen geschaffen. Die Bezüge der Wohnungen sind abgeschlossen, etwa 2.500 Personen haben dort eine neue Wohnstätte gefunden.
Saidah Bojens, Niederlassungsleiterin Berlin und Sachsen bei Instone Real Estate, hob hervor, dass die Fertigstellung der Wohnungen Demonstriert, wie sich ehemalige Bahnflächen in zentraler Lage durch eine umsichtige Quartiersentwicklung in benötigten Wohnraum umwandeln lassen. Sie äußerte sich zufrieden mit dem Ergebnis und bedankte sich für die Zusammenarbeit mit dem Joint-Venture-Partner OFB sowie dem Bezirk Tempelhof-Schöneberg über die gesamte Projektlaufzeit hinweg.
Partnerschaftliche Entwicklung und städtebauliche Qualität
Karin Richter, Niederlassungsleiterin Berlin der OFB Projektentwicklung, betonte die Notwendigkeit einer engen Partnerschaft für die Realisierung eines Projektes dieser Größenordnung. Sie erklärte, dass alle Schritte von der Planung bis zur Umsetzung gemeinsam mit Instone koordiniert wurden, stets mit dem Ziel, ein lebenswertes Quartier mit hoher städtebaulicher Qualität zu schaffen. Die erfolgreiche Finalisierung unterstreiche die Effizienz dieses partnerschaftlichen Ansatzes.
Eva Majewski Sparacino, Bezirksstadträtin für Stadtentwicklung und Facility Management des Bezirks Tempelhof-Schöneberg, ergänzte, die „Friedenauer Höhe“ verbinde benötigten Wohnraum mit hochwertigen öffentlichen Freiräumen. Ein ehemals gewerblich genutztes Areal werde dauerhaft für die Menschen im Bezirk zugänglich gemacht. Der neue Park, die Spielbereiche und die verkehrsberuhigte Gestaltung generierten einen Mehrwert, der über das Quartier hinausreiche und die Lebensqualität in Tempelhof-Schöneberg stärke.
Nachhaltige Bauweise und Infrastruktur
Die Wohngebäude wurden mit CO₂-reduziertem und ressourcenschonendem Beton errichtet. Sie erfüllen den BEG-Effizienzhaus-Standard 55 EE. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk. Neben der Wohnbebauung umfasst das Quartier einen etwa 10.000 Quadratmeter großen öffentlichen Park sowie eine neue öffentliche Ost-West-Radverbindung. Die gesamte Entwicklung verkörpert eine moderne Stadtentwicklung, indem sie Wohnraum mit sozialer Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen und privaten Grünflächen inklusive Spielbereichen kombiniert. Die zentrale Lage gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit relevanter Berliner Hotspots und des öffentlichen Nahverkehrs. Das verkehrsberuhigte, weitestgehend autofreie Areal bietet eine ruhige Wohnumgebung.
