Verhandlungen zwischen der Technologie Campus Munich GmbH (TCM) und der Landeshauptstadt München führten zu einer umfassenden Einigung bezüglich des Mietverhältnisses im Büroobjekt QUBES. Die Gespräche, die als intensiv und konstruktiv beschrieben wurden, ermöglichen die fortgesetzte Nutzung des Objekts durch die Stadt München.
Die Vereinbarung regelt abschließend offene mietvertragliche, technische und rechtliche Fragen zwischen den Parteien. Darüber hinaus werden alle anhängigen Rechtsstreitigkeiten beigelegt. Die Stadt München, vertreten durch it@M, wird das Objekt am Agnes-Pockels-Bogen langfristig als Single Tenant nutzen und sämtliche Mietflächen anmieten.
Hintergrund und Implikationen für den Verkaufsprozess
Die Einigung hat direkte Relevanz für den fortgeschrittenen Verkaufsprozess des Objekts, für welches erhebliches Interesse am Erwerb besteht. Alexander Pauls, der als Interim-Geschäftsführer die operative Führung der Technologie Campus Munich GmbH verantwortet, äußerte sich zur Tragweite der Vereinbarung. Er betonte, dass durch die Klärung aller strittigen Punkte die Grundlage für die Vermarktung eines Core-Objekts mit langfristig gesicherten Mietverhältnissen und hoher Transaktionssicherheit geschaffen wurde.
Die Projektgesellschaft des QUBES war im Jahr 2025 kontrolliert in ein Insolvenzverfahren in Eigenverwaltung überführt worden. Im Rahmen dieses Verfahrens erfolgte eine Stabilisierung des Betriebs. Das dafür zuständige Eigenverwaltungsteam, bestehend aus der PAULS Development & Consulting GmbH sowie der Kanzlei Wellensiek, führte die maßgeblichen Verhandlungen. Dr. Michael Schuster von JAFFÉ Rechtsanwälte Insolvenzverwalter begleitete das Verfahren als gerichtlich bestellter Sachwalter.
Die immobilienrechtliche Beratung des Eigenverwaltungsteams erfolgte durch Arnecke Sibeth Dabelstein unter Federführung von Frau Katharina von Hermanni, Partnerin am Münchener Standort der Kanzlei. Über die spezifischen wirtschaftlichen Konditionen der getroffenen Vereinbarung wurde Stillschweigen vereinbart.
