Die JLB Studiokonzepte UG, ein Betreiber von Musikstudios und Proberäumen, hat eine signifikante Vermietung in Hamburg-Bahrenfeld realisiert. Das Unternehmen bezieht eine rund 1.135 Quadratmeter große Gewerbefläche im Erdgeschoss der Liegenschaft „Marzipanfabrik“. Diese Transaktion wurde durch Grossmann & Berger Immobilien, ein Mitglied von German Property Partners (GPP), vermittelt. Eigentümer der Immobilie im Friesenweg 32A ist die HPV Marzipanfabrik eGbR.
Das Objekt in der Marzipanfabrik wird JLB Studiokonzepte als neuen Standort für Musikstudios und Proberäume dienen. Die Anmietung ermöglicht eine Erweiterung des bereits bestehenden Flächenangebots des Unternehmens im Hamburger Westen, wo unter der Marke „Sonoris Studios“ bereits Studioräume im Beerenweg betrieben werden.
Das Quartier der Marzipanfabrik
Die Liegenschaft der „Marzipanfabrik“ bildet einen Teil des ehemaligen Produktionsgeländes der Firma Oetker. Nach einer umfassenden Modernisierung ist dieses Areal zu einem Quartier für Gewerbeflächen transformiert worden. Die bauliche Entwicklung umfasste die Ergänzung der historischen Bestandsgebäude durch Neubauten, die gestalterisch an das bestehende Umfeld angepasst wurden. Dieses Ensemble vereint somit historische Industriearchitektur mit zeitgemäßen gewerblichen Nutzungen.
Die Lage des Quartiers ist durch seine Positionierung zwischen den Stadtteilen Bahrenfeld und Othmarschen charakterisiert. Eine unmittelbare Nähe zur S-Bahn-Station „Bahrenfeld“ ist gegeben, was die verkehrstechnische Anbindung als günstig qualifiziert. Diese Konstellation aus historischem Kontext, modernisierter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage trägt zur Attraktivität des Standortes bei gewerblichen Mietern bei.
Bedeutung für den Hamburger Markt
Die Anmietung durch JLB Studiokonzepte unterstreicht die anhaltende Nachfrage nach spezialisierten Gewerbeflächen im Hamburger Westen. Insbesondere der Bedarf an professionellen Räumlichkeiten für die Musikproduktion und Probebetriebe findet in solchen revitalisierten Industriestandorten geeignete Bedingungen. Die Marzipanfabrik etabliert sich dabei zunehmend als attraktiver Standort für verschiedene kreative und gewerbliche Nutzungen, die von der spezifischen Atmosphäre und der infrastrukturellen Entwicklung profitieren.
