Panattoni, ein Entwickler von Logistik- und Industrieimmobilien, hat den Grundstücksankauf für den Panattoni Park Wien Ost in Schwechat abgeschlossen. Das Projekt entsteht auf einem rund 31.800 m² großen Areal, welches ehemals Teil des Hammerbrotwerke-Geländes war. Die geplanten Detailplanungen für den Bau können nach dem vollzogenen Erwerb des Grundstücks nun beginnen.
Der Panattoni Park Wien Ost ist für Light Industrial- und Logistik-Nutzungen konzipiert und wird eine Gesamtmietfläche von 16.050 m² umfassen. Die Lage des Standortes an der Wiener Stadtgrenze wird als vorteilhaft bewertet, insbesondere durch die Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat. Nutzer sollen von einer Anbindung an das Straßennetz sowie an den öffentlichen Verkehr profitieren.
Jürgen Winklbauer, Managing Director Panattoni Austria, betonte die wirtschaftliche Dynamik der Region Schwechat. Er hob hervor, dass der Standort durch eine Konzentration von internationalen Konzernen und innovativen Unternehmen geprägt sei. Die Nähe zu Wien und zum Flughafen mache Schwechat für Unternehmen mit spezifischen Anforderungen an Erreichbarkeit, Flexibilität und Zukunftsfähigkeit attraktiv.
Flächennutzung und Historie des Standorts
Die geplante Immobilie setzt sich aus verschiedenen Flächen zusammen: rund 13.210 m² Logistikfläche, ergänzt durch 1.990 m² Büro- und Sozialflächen sowie 1.300 m² Mezzaninflächen. Die Hallen werden eine lichte Höhe von 10,5 Metern aufweisen. Darüber hinaus werden 93 Pkw- und 13 Lkw-Stellplätze zur Verfügung stehen. Der Gewerbepark richtet sich an Unternehmen aus zukunftsträchtigen Branchen, darunter Betriebe aus den Bereichen Life Sciences, Pharma und Medizintechnik sowie Service Hubs und flughafennahe Zulieferbetriebe.
Das Projekt integriert sich in die Geschichte des Standortes. Die Hammerbrotwerke wurden 1909 gegründet und produzierten Backwaren für den österreichischen Markt bis zur Einstellung des Betriebs im Jahr 1969. Das Gelände lag danach längere Zeit ungenutzt. Die Entwicklung erfolgt in Abstimmung mit der Stadt Schwechat. Bürgermeisterin Karin Baier äußerte, dass das historisch wichtige Grundstück als lebendiger Teil der Stadt zurückgewonnen werde, was eine wirtschaftliche Chance für Schwechat darstelle. Sie verwies auf die Entstehung hochwertiger Arbeits- und Wirtschaftsflächen, die den Standort nachhaltig stärken sollen. Die Zusammenarbeit mit Panattoni wurde als partnerschaftlich beschrieben.
Nachhaltigkeitsstandards
Panattoni strebt bei der Projektentwicklung des Panattoni Parks Wien Ost einen hohen Nachhaltigkeitsstandard an. Ziel ist eine DGNB Gold-Zertifizierung. Für die Energieversorgung sind eine Photovoltaikanlage und Fernwärme vorgesehen. Umfassende Begrünungsmaßnahmen auf Dach- und Außenflächen sollen zur Verbesserung des Mikroklimas beitragen. Das Nachhaltigkeitskonzept wird durch E-Ladestationen, Fahrradparkplätze und weitere Maßnahmen zur Förderung umweltfreundlicher Mobilität ergänzt.
