Arkéa REIM, ein französischer Asset-Manager, hat das Geschäftszentrum Marien Carrée in Neubrandenburg erworben. Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Asset Deals und wurde für den Spezial-AIF „Transitions Europe“ getätigt, der unter der Verwaltung von Arkéa REIM steht. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage am Marktplatz von Neubrandenburg. Der Verkäufer ist eine Projektgesellschaft der Hamburger Achim Griese Treuhandgesellschaft mbH, welche die Immobilie im Jahr 2019 entwickelt und seitdem als Bestandshalter fungierte.
Das Marien Carrée ist durch eine gemischte Nutzung charakterisiert, die Einzelhandel, Büros und Gastronomie umfasst. Die Gesamtmietfläche des Zentrums beläuft sich auf über 6.300 Quadratmeter, verteilt auf insgesamt 14 Mieteinheiten. Diese Konzeption unterstreicht die Funktion des Objekts als integrierten Bestandteil der städtischen Infrastruktur.
Struktur der Mietverhältnisse und Beteiligte der Transaktion
Zu den Ankermietern des Marien Carrée zählen namhafte Unternehmen wie TK Maxx, dm, New Yorker und Rituals. Diese Mietverhältnisse sind durch langlaufende Verträge gekennzeichnet, was zur Stabilität des Investments beiträgt und die Attraktivität des Standorts für Mieter und Investoren unterstreicht. Die Beständigkeit der Mieterstruktur ist ein relevanter Faktor bei der Bewertung solcher Gewerbeimmobilien.
Die rechtliche Beratung von Arkéa REIM erfolgte durch DLA Piper UK LLP. Die technische Due Diligence wurde von TA Europe durchgeführt, welche die Immobilie im Vorfeld der Transaktion prüfte. Auf Seiten des Verkäufers übernahm JLL die Beratungsleistungen und war zudem für die Vermittlung der Transaktion verantwortlich. Die rechtliche Vertretung der Verkäuferin wurde durch die Anwaltskanzlei BRL Boege Rohde Luebbehuesen sichergestellt. Die Abwicklung der Transaktion erfolgte unter Einbindung diverser Spezialisten, um eine umfassende Prüfung und korrekte Abwicklung der komplexen Vertragsdetails zu gewährleisten.
Der Erwerb des Marien Carrée durch Arkéa REIM stellt eine markante Investition in eine etablierte Einzelhandels- und Büroimmobilie dar. Die zentrale Lage sowie die Diversität der Mieterstruktur sind wesentliche Merkmale dieser Liegenschaft. Diese Akquisition unterstreicht die strategische Ausrichtung von Arkéa REIM für den Fonds „Transitions Europe“ im europäischen Immobilienmarkt.
