Die Geschäftsführung von DAHLER München City wurde von Florian Danitz übernommen. Er äußerte sich dahingehend, dass der Münchner Immobilienmarkt aufgrund seiner wirtschaftlichen Stärke, der hohen Lebensqualität und der Diversität der Stadtteile als einer der relevantesten in Europa betrachtet wird. Die Vielfalt des Marktes werde als dessen Besonderheit hervorgehoben.
Danitz kündigte an, gemeinsam mit seinem Team den Standort zu entwickeln und Kunden durch fundierte Kenntnisse der jeweiligen Mikrolagen individuell zu beraten. Die Übernahme der Geschäftsführung erfolgt in einer Phase, in der sich der Markt in einer Konsolidierungsphase befindet. Eine aktuelle Analyse von DAHLER, basierend auf Daten von ImmoScout24, belegt diese Entwicklung.
Entwicklung im Premium-Segment und Gesamtmarkt
Die Analyse zeigt, dass sowohl Premium-Eigentumswohnungen als auch Premiumhäuser im zweiten Quartal 2026 eine rückläufige Entwicklung verzeichneten. Bei Premium-Eigentumswohnungen sanken die Angebotspreise im Vergleich zum Vorjahresquartal um 5,2 Prozent. Das Angebot reduzierte sich um 12,7 Prozent, und die Nachfrage verzeichnete einen Rückgang von 26,0 Prozent.
Für Premiumhäuser wurden ebenfalls deutliche Rückgänge registriert. Die Angebotspreise fielen um 18,2 Prozent, das Angebot reduzierte sich um 11,5 Prozent, und die Nachfrage sank um 16,7 Prozent. Diese Zahlen unterstreichen die anhaltende Konsolidierung im Premiumsegment des Münchner Immobilienmarktes.
Gesamtmarktentwicklung
Auch der Gesamtmarkt für Wohnimmobilien in München setzte die Konsolidierung fort. Die Angebotspreise für Eigentumswohnungen sanken um 3,4 Prozent auf einen Wert von 8.189 Euro pro Quadratmeter. Dieser Wert liegt weiterhin leicht über dem Niveau des zweiten Quartals 2024, welches bei 8.128 Euro pro Quadratmeter lag. Bei Häusern im Gesamtmarkt reduzierten sich die Angebotspreise um 7,6 Prozent.
- —Angebot Häuser gesamt: Rückgang um 11,1 Prozent.
- —Nachfrage Häuser gesamt: Rückgang um 6,7 Prozent.
Die genannten Entwicklungen verdeutlichen den Bedarf an fundierter Marktexpertise und individueller Beratung, insbesondere in einem sich wandelnden Marktumfeld wie München. Florian Danitz' Fokus auf die spezifischen Mikrolagen innerhalb der Stadt ist in diesem Kontext als strategisch relevant zu betrachten.
