Maybern, ein Finanztechnologieunternehmen, das sich auf Fondsmanagementlösungen für private Märkte spezialisiert hat, hat eine langfristige Mietvertragsverlängerung am 10 Astor Place unterzeichnet. Im Zuge dieser Vereinbarung wird Maybern seine Fläche in dem im Besitz von GFP Real Estate befindlichen Gebäude von 11.000 Quadratfuß auf 30.000 Quadratfuß erweitern. Dies beinhaltet die Verlängerung des Mietvertrags für die gesamte dritte Etage sowie die Hinzunahme der gesamten vierten Etage, wie GFP bekannt gab.
Der Mietvertrag erstreckt sich über einen Zeitraum von mehr als 10 Jahren. Die geforderte Miete wurde nicht offengelegt. Jedoch lag die durchschnittliche Angebotsmiete für Büroflächen im nahegelegenen Tribeca im zweiten Quartal laut Daten von Colliers bei 83,18 US-Dollar pro Quadratfuß.
Strategische Expansion in Midtown
Maybern hatte das 10 Astor Place erstmals im Jahr 2024 bezogen und damals 11.000 Quadratfuß angemietet, nachdem das Unternehmen aus seinen früheren Büroräumen in SoHo herausgewachsen war, so GFP. Neith Stone von GFP vertrat den Vermieter bei der Transaktion, zusammen mit Rob Silver, Anthony Sciacca und Brittany Silver von Newmark.
Neith Stone erklärte in einer Stellungnahme zur Bekanntgabe des Deals, dass Expansion im heutigen Markt eine aussagekräftigere Geschichte erzähle als eine Verlagerung. Wenn ein bestehender Mieter seine Fläche mehr als verdoppelt und sich langfristig bindet, sei dies ein starkes Vertrauensvotum. Mieter fühlten sich von Boutique-Gebäuden wie dem 10 Astor Place angezogen, da diese etwas bieten, was Neubauten nicht replizieren könnten: beständige Architektur, unvergleichlichen Charakter und die Art von persönlicher Betreuung, die Unternehmen heute schätzten.
Jonathan Franzel und Leo Koné von Newmark vertraten den Mieter. Jonathan Franzel äußerte gegenüber CO, man sei erfreut, Maybern bei der Erweiterung des Hauptsitzes im 10 Astor Place unterstützt zu haben. Das Gebäude stelle eine hervorragende langfristige Lösung dar, die nicht nur die aktuellen Bedürfnisse des Unternehmens erfülle, sondern auch die Flexibilität biete, das schnelle Wachstum zu unterstützen. Man freue sich darauf, Maybern in seinem neuen Zuhause in den kommenden Jahren florieren zu sehen.
Gebäudehistorie und Mieterstruktur
Das 1876 vom Architekten Griffith Thomas erbaute 10 Astor Place ist ein siebenstöckiges Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von 156.000 Quadratfuß, gelegen vier Blocks östlich des Washington Square Park. Zu den Mietern gehören das Coworking-Unternehmen The Malin und das Self-Storage-Unternehmen Stuf.
