Die Projektentwicklung CILON hat im Rahmen des Revitalisierungsprojektes „REMERGE“ in der Mergenthaler Allee 45–47 in Eschborn die Unterzeichnung von vier Mietverträgen über eine Gesamtfläche von mehr als 2.300 Quadratmetern bekannt gegeben. Damit ist das Gebäude, das über eine Gesamtmietfläche von rund 5.400 Quadratmetern verfügt, noch während der Revitalisierungsphase zu knapp 50 Prozent ausgelastet.
Ein wesentlicher Vertragsabschluss umfasst die achten und neunten Etagen, einschließlich einer Dachterrasse, die ab 2027 den neuen Hauptsitz von Senacor Technologies bilden werden. Senacor Technologies, ein spezialisierter Anbieter für Business- und IT-Transformation im deutschsprachigen Raum, wird innerhalb Eschborns umziehen und eine Fläche von etwa 1.200 Quadratmetern für mindestens zehn Jahre nutzen. Die Vermittlung dieser Transaktion erfolgte durch Colliers.
Des Weiteren wird Hanwha Vision, ein Unternehmen im Bereich der Videoüberwachungstechnik, ab dem dritten Quartal 2026 die siebte Etage beziehen. Dieser Vertrag über rund 575 Quadratmeter, inklusive eines Showrooms, hat eine Laufzeit von zehn Jahren und unterstreicht die Bindung des Unternehmens an den Standort Eschborn, wo es zuvor Flächen in einem ebenfalls von CILON transformierten Projekt in der Kölner Straße 10 belegte. Avison Young war bei dieser Vermietung beratend tätig. LG Innotek, ein international agierendes Technologieunternehmen, wird im Januar 2027 etwa 445 Quadratmeter im REMERGE beziehen; hier war Angermann vermittelnd tätig. Bereits Ende 2025 hat MALOA POKÉ BOWL einen Mietvertrag über 160 Quadratmeter im Erdgeschoss unterzeichnet und wird ab Sommer ein gastronomisches Angebot bereitstellen. CILON wurde bei allen Mietverträgen rechtlich von CMS beraten.
Fortschritt der Revitalisierung
CILON erwarb die neun Etagen umfassende Büroimmobilie im Mai 2023 für eine internationale Investorengruppe. Das 1973 erbaute und lange leerstehende Objekt durchlief ab Januar 2024 umfangreiche Rückbauarbeiten, die lediglich den Rohbau beließen. Im September 2025 wurde die neue Fassade fertiggestellt. Zudem erfolgte die Installation eines neuen Heizungssystems mit reversiblen Luft-Wasser-Wärmepumpen. Aktuell befinden sich die Lobby und die Außenanlagen in der finalen Umsetzungsphase. Die Transformation zu einem modernen und nachhaltigen Bürogebäude soll im Laufe des Jahres 2026 abgeschlossen werden.
Madeleine Hoeft, verantwortliche Projektmanagerin bei CILON, hob hervor, dass das REMERGE nicht nur durch Ausstattungsmerkmale wie die Dachterrasse und die zweigeschossige Lobby, sondern insbesondere durch seine Energieeffizienz und Flächenqualität Maßstäbe setze. Es wird angestrebt, das Niveau eines Neubaus zu erreichen, wobei die Erhaltung der vorhandenen Rohbausubstanz zu einer erheblichen Reduzierung des CO2-Fußabdrucks gegenüber einem Neubau beiträgt. Die regulären Geschosse bieten Mietflächen von etwa 575 Quadratmetern. CILON verfolgt mit der Revitalisierung das Ziel einer DGNB-Gold-Zertifizierung sowie eines KfW-40-NH-Standards. Zusätzlich wird eine Wired-Score-Gold-Zertifizierung für verbesserte Konnektivität angestrebt.
