In der gefragten Brühlervorstadt von Erfurt wurde ein Mehrfamilienhaus an eine regionale Immobiliengesellschaft verkauft. Die Transaktion, bei der über den genauen Kaufpreis Stillschweigen vereinbart wurde, erfolgte zu einem Faktor von 19 bezogen auf die Jahresnettokaltmiete. Die Veräußerung erfolgte durch eine private Eigentümergemeinschaft, die das Objekt bis dato besaß. Die Abwicklung wurde durch die Immobilienberater Marko Hebold und Matthias Kürschner von Engel & Völkers Erfurt Commercial begleitet, welche beide Vertragsparteien beratend unterstützten und die Vermittlung übernahmen.
Das betreffende Objekt, dessen Errichtung auf das Jahr circa 1910 datiert, präsentiert sich als vollunterkellertes Mehrfamilienhaus. Es umfasst eine Wohnfläche von rund 700 Quadratmetern, wobei das Dachgeschoss bereits ausgebaut ist und somit zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Liegenschaft zeichnet sich durch einen gepflegten Zustand aus und verfügt über einen großzügigen Garten, der den Bewohnern zur Verfügung steht.
Objektmerkmale und Lage
Die Immobilie ist kernsaniert, was eine moderne Ausstattung und einen guten Zustand erwarten lässt. Dies spiegelt sich auch in den Energiekennwerten wider, welche im Bereich C angesiedelt sind. Die Lage in der Brühlervorstadt gilt als attraktiv und nachgefragt, was die Stabilität der Investition unterstreicht.
Die Erwerberin, eine regionale Immobiliengesellschaft, sichert sich mit diesem Kauf ein etabliertes Bestandsobjekt in einem der bevorzugten Wohnviertel Erfurts. Die Akquisition eines Objekts mit zehn Wohneinheiten in dieser Lage und Kondition unterstreicht die weiterhin hohe Attraktivität von Wohnimmobilien in urbanen Kernlagen wie Erfurt.
Bedeutung für den Immobilienmarkt
Diese Transaktion bestätigt die anhaltende Nachfrage nach hochwertigen Mehrfamilienhäusern in der Region und die Bereitschaft von Investoren, in Objekte mit stabilem Mietertrag und guter Substanz zu investieren. Die Beteiligung von erfahrenen Beratern unterstreicht die Professionalität der Abwicklung und die Bedeutung einer fundierten Marktkenntnis für beide Seiten. Der Faktor von 19 reflektiert die Marktbewertung für derartige Objekte in vergleichbaren Lagen.
