Die DORNIEDEN Gruppe hat in Neuss-Allerheiligen eine Liegenschaft von etwa 15.000 Quadratmetern erworben. Ziel der Akquisition ist die Bebauung mit Reihenhäusern unter der Marke VISTA Reihenhaus. Der Verkäufer des Areals ist der Gartenbauunternehmer Franz-Josef Odendahl. Die betreffende Fläche, ein Teilstück des einstigen Rosenhofs, ist zwischen der Ewald-Malzburger-Straße, der August-Macke-Straße und der Neuenberger Straße gelegen.
Auf dem erworbenen Grund plant die DORNIEDEN Gruppe die Errichtung von 38 Reihenhäusern, wovon fünf Einheiten im preisgedämpften Segment angesiedelt werden. Dieses Vorhaben ist Bestandteil einer umfassenden Quartiersplanung. Auf einer von Franz-Josef Odendahl zurückbehaltenen Fläche von etwa 4.300 Quadratmetern sind Mehrfamilienhäuser zur Vermietung vorgesehen. Aktuell sind dort 57 Wohnungen in Planung, zum Teil öffentlich gefördert. Ein drittes Baufeld im nördlichen Bereich der Gesamtfläche befindet sich im Eigentum der Stadt Neuss, wo ebenfalls öffentlich geförderter Wohnraum entstehen soll.
Strategische Entwicklung und Zeitplan
Dr. Sebastiaan Gerards, Leiter der Niederlassung Mitte der DORNIEDEN Gruppe, äußerte sich zur Bedeutung des Erwerbs: „Mit dem Erwerb der Fläche in Neuss-Allerheiligen schaffen wir die Grundlage für dringend benötigten familienfreundlichen Wohnraum an diesem Standort.“ Er betonte, dass die VISTA Reihenhäuser für einen hohen Qualitätsstandard sowie ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis stünden. Die Umsetzung von preisgedämpften Einheiten entspreche dem Anspruch, erschwingliches Wohnen in attraktiven Quartieren zu ermöglichen.
Franz-Josef Odendahl legte Wert auf die Auswahl eines verlässlichen Käufers zur Weiterentwicklung der Fläche: „Uns war es wichtig, für die Entwicklung der Fläche einen verlässlichen Käufer zu finden, der den Standort mit Augenmaß weiterentwickelt.“ Die Entstehung eines belebten Wohnquartiers sei erfreulich. Aktuell läuft das Bebauungsplanverfahren, welches die DORNIEDEN Gruppe gemeinsam mit der Stadt Neuss vorantreibt. Dabei werden auch Aspekte der Erschließung, wie Straßenbau sowie Versickerungs- und Grünflächen, berücksichtigt.
Der Baubeginn ist für Mitte 2027 avisiert, die Fertigstellung des Gesamtquartiers wird nach gegenwärtigem Planungsstand für Ende 2028 angestrebt. Die Lage in Allerheiligen bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Verkehrsanbindung. Der Stadtteil verfügt über eine etablierte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und weiterer Nahversorgung. Die Innenstädte von Neuss, Düsseldorf und Köln sind zudem gut erreichbar. Dies macht den Standort insbesondere für Familien attraktiv, die ein ruhiges Umfeld mit Nähe zu urbanen Zentren suchen.
