Der Berliner Immobilienentwickler Diamona & Harnisch hat kürzlich das Richtfest für das Wohnensemble Marshall One in Berlin-Dahlem begangen. Das Projekt befindet sich in der Marschallstraße 1, im Ortsteil Dahlem des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Es besteht aus zwei Gebäuden und beinhaltet insgesamt 60 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 4.232 Quadratmeter. Etwa 50 Prozent der Wohnungen sind barrierefrei gestaltet. Die Einheiten weisen zwei bis vier Zimmer auf und variieren in der Größe zwischen 30 und 147 Quadratmetern. Die Grundrisse sind zur individuellen Anpassung vorgesehen, was flexible Wohnkonzepte ermöglicht. Zusätzlich stehen den Bewohnern 39 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf mit einem Stromanschluss ausgestattet werden können.
Architektur und Ausstattung
Das Projekt Marshall One ist durch seine Lage unweit des Grunewalds und innerhalb des historischen Villenviertels Dahlem geprägt. Die architektonische Gestaltung nimmt die Formsprache der klassischen Berliner Stadtvilla auf und interpretiert diese zeitgemäß. Putz- und Backsteinfassaden sollen dem Ensemble eine hochwertige Ästhetik verleihen. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkone oder Terrassen, wobei einige private Gartenzugänge besitzen. Die Innenraumgestaltung wurde mit einem Fokus auf natürliche Materialien realisiert. Dies umfasst Holzfenster, Fußbodenheizung in allen Wohnungen sowie Natursteinflächen in den Eingangs- und Gemeinschaftsbereichen.
Die Außenanlagen sind mit standortgerechter Bepflanzung und hohem Wert auf Biodiversität konzipiert. Gemeinschaftliche Aufenthaltsbereiche ergänzen das Gesamtkonzept. Für das Bauvorhaben wird eine DGNB-Gold-Zertifizierung angestrebt, was den Fokus auf eine nachhaltige Entwicklung unterstreicht. Die Energieversorgung der Gebäude erfolgt über Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage.
Nachhaltigkeit und Standort
Alexander Harnisch, Geschäftsführer von Diamona & Harnisch, erläuterte, dass mit Marshall One ein Zeichen für eine nachhaltige Quartiersentwicklung gesetzt werden soll. Durch den Einsatz moderner Bau- und Nutzungskonzepte würden Gebäude geschaffen, die nicht nur ökologischen Standards entsprechen, sondern auch einen Mehrwert für den jeweiligen Standort bieten. Das Projekt kombiniert architektonisches Niveau, Ausstattung und nachhaltige Bauweise in einer Berliner Premium-Wohnlage Dahlems.
- —Gesamtwohnfläche: 4.232 Quadratmeter
- —Anzahl Wohneinheiten: 60, davon rund die Hälfte barrierefrei
- —Zimmeranzahl pro Einheit: Zwei bis vier Zimmer
- —Größe der Einheiten: 30 bis 147 Quadratmeter
